Bán Nhà phố Hẻm Đường Đề Thám Quận 1 - Giá Chỉ 18 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ - SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP KHU VỰC ĐỀ THÁM, QUẬN 1

Duyên đưa Quý khách đến với tin đăng này không phải ngẫu nhiên - đây chính là cơ hội sở hữu bất động sản đắt giá ngay trung tâm Quận 1 mà nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 69/23 Đường Đề Thám, Phường Cô Giang (Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 61,2m² (3,6m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Đề Thám, khu vực sầm uất bậc nhất Quận 1 • Giá bán: 18 tỷ (294,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76396,106.69508

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản nằm trên đường Đề Thám - tuyến phố sầm uất bậc nhất Quận 1, là trái tim của khu vực du lịch nổi tiếng của Sài Gòn với những ưu điểm vượt trội:

• Vị trí trung tâm: Chỉ cách chợ Bến Thành 5 phút đi bộ, nằm trong tam giác vàng kinh tế của TP.HCM

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

  • Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom Center B chỉ cách 500m-700m
  • Trường Phổ thông, Đại học Sài Gòn trong bán kính 1km
  • Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện 115 dễ dàng tiếp cận
  • Công viên 23/9, Nhà hát lớn, phố đi bộ Nguyễn Huệ gần kề

• Dự án hạ tầng sắp triển khai:

  • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
  • Dự án cải tạo đô thị khu vực Chợ Bến Thành
  • Quy hoạch phát triển khu vực Cô Giang - Cầu Ông Lãnh thành trung tâm thương mại - dịch vụ

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN

Với mức giá 18 tỷ (294,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực! Đây là cơ hội đầu tư hiếm có vì:

• Giá BĐS khu vực Đề Thám - Phạm Ngũ Lão đang dao động từ 300-350 triệu/m²
• Mức tăng giá trung bình hàng năm khu vực này đạt 7-10%
• Nhà đã có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn thiện - tiết kiệm thời gian và chi phí cho người mua
• Tiềm năng sinh lời kép: vừa tăng giá theo thời gian vừa có thể khai thác cho thuê

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lợi):**

• Cho thuê kinh doanh: 80-100 triệu/tháng (tùy mô hình)
• Lợi nhuận hàng năm: 960tr-1.2 tỷ/năm
• Tỷ suất sinh lời: 5.3%-6.6%/năm (chưa tính đến giá trị tăng thêm của BĐS)

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

• Kinh doanh khách sạn mini, homestay phục vụ khách du lịch (khu vực Đề Thám - Phạm Ngũ Lão là điểm đến của hàng triệu du khách mỗi năm)
• Mở quán café, nhà hàng, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, showroom trưng bày sản phẩm
• Đầu tư mua và nắm giữ, chờ tăng giá (dự kiến 20-30% trong 2-3 năm tới)
• Để ở kết hợp kinh doanh - mô hình "live and work" thời thượng

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí siêu đắc địa - nằm tại trung tâm Quận 1, trái tim của Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - nhờ vào các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng mô hình khai thác - linh hoạt trong việc sử dụng và sinh lời
6. Thanh khoản cao - dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời tốt
7. Hiếm có khó tìm - số lượng BĐS có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng tại Quận 1 ngày càng khan hiếm

⏰ CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Căn nhà đang được chào bán với mức giá ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT chỉ 18 tỷ và chủ nhà sẽ còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn.

Lưu ý: Nguồn cung bất động sản tại Quận 1 đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có pháp lý rõ ràng như căn này!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY để xem nhà trực tiếp:

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Chỉ cần 1 cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu bất động sản giá trị này. Cơ hội đến không báo trước và ra đi không từ biệt - hãy nắm bắt ngay hôm nay!

👉 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm và sở hữu những bất động sản giá trị nhất tại TP.HCM.