Bán Nhà phố Hẻm Đường Đỗ Bí Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP TẠI ĐƯỜNG ĐỖ BÍ, PHƯỜNG PHÚ THẠNH, QUẬN TÂN PHÚ

Duyên may hiếm có! Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo tại khu vực Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội DUY NHẤT sở hữu ngôi nhà 4 tầng đẹp xuất sắc, vị trí đắc địa tại hẻm đường Đỗ Bí, phường Phú Thạnh. Đây chính là ngôi nhà mà nhiều người mơ ước nhưng chỉ có thể đến với người có duyên!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: 94A Đường Đỗ Bí, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 75,85m² (4,1m x 18,5m) - kích thước lý tưởng
• 🏢 Kết cấu: Nhà phố 4 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 10,9 tỷ (thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực)
• 🤝 Thương lượng: Có thể thỏa thuận với khách hàng thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Đỗ Bí - một trong những tuyến đường đang phát triển nhanh chóng tại quận Tân Phú. Vị trí vàng này mang lại nhiều lợi thế:

• ✅ Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ
• ✅ Cách chợ Tân Hương chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Liền kề khu dân cư sầm uất, an ninh tốt
• ✅ Hẻm rộng rãi, dễ dàng di chuyển
• ✅ Tiềm năng tăng giá đột phá trong 3-5 năm tới

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng và hoàn hảo:

🛒 Mua sắm - Giải trí

• AEON Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Lotte Mart Tân Phú (7 phút di chuyển)
• Vincom Plaza Gò Vấp (15 phút di chuyển)

📚 Giáo dục

• Trường THPT Tân Phú (5 phút đi bộ)
• Trường Tiểu học Phú Thạnh (3 phút đi bộ)
• Trường Mầm non Hoa Hồng (2 phút đi bộ)
• Đại học Công nghiệp TPHCM (15 phút di chuyển)

🏥 Y tế

• Bệnh viện Quận Tân Phú (7 phút di chuyển)
• Phòng khám Đa khoa Phú Thạnh (5 phút di chuyển)
• Bệnh viện Đa khoa Tân Phú (10 phút di chuyển)

🌳 Công viên - Giải trí

• Công viên Hòa Bình (15 phút di chuyển)
• Khu vui chơi Đầm Sen (12 phút di chuyển)

🚌 Giao thông

• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• Dễ dàng tiếp cận tuyến Metro số 2 trong tương lai

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 10,9 tỷ (tương đương khoảng 143 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Phân tích giá trị:

• ✅ Nhà phố cùng diện tích trong khu vực đang được giao dịch ở mức 150-160 triệu/m²
• ✅ Các căn nhà mặt tiền Đỗ Bí có giá từ 180-200 triệu/m²
• ✅ Mức tăng giá trung bình khu vực này đạt 8-10%/năm trong 5 năm qua

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• 🔹 Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• 🔹 Kết cấu 4 tầng vững chắc, có thể sử dụng ngay
• 🔹 Vị trí đắc địa, gần nhiều tiện ích quan trọng
• 🔹 Khu vực an ninh tốt, dân trí cao

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

Đón đầu làn sóng tăng giá nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

1. Dự án nâng cấp đường Tân Kỳ Tân Quý (dự kiến hoàn thành 2025)
2. Mở rộng đường Lũy Bán Bích (đang trong giai đoạn triển khai)
3. Phát triển tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
4. Quy hoạch mới khu đô thị phía Tây TP.HCM
5. Trung tâm thương mại mới tại khu vực Tân Phú

Những dự án này sẽ là cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực, dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, ngôi nhà này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

• 💼 Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, spa, salon, văn phòng...
• 🏠 Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu nhập 25-30 triệu/tháng
• 🏘️ Cho thuê theo tầng: Phù hợp cho thuê văn phòng, cửa hàng
• 🛏️ Cho thuê phòng: Phân chia thành 8-10 phòng cho thuê, thu nhập 35-40 triệu/tháng
• 🏢 Đầu tư lâu dài: Tận dụng xu hướng tăng giá bất động sản khu vực

✨ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương tại phường Phú Thạnh, quận Tân Phú - khu vực phát triển năng động
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Đa dạng công năng sử dụng - ở, kinh doanh hay cho thuê đều hiệu quả
5. Mức giá hấp dẫn nhất khu vực - thấp hơn 5-7% so với thị trường
6. Thiết kế 4 tầng hiện đại, chắc chắn, tiết kiệm chi phí sửa chữa
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - nhà phố sổ hồng riêng tại khu vực này ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CÓ HẠN!

Cơ hội mua nhà phố đẹp với giá hợp lý tại Tân Phú đang ngày càng khan hiếm. Ngôi nhà này là một trong những lựa chọn cuối cùng với mức giá còn hợp lý tại khu vực.

Nhà đẹp - vị trí đẹp - giá hợp lý, đây chính là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo hoặc kênh đầu tư sinh lời.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Anh/chị quan tâm đừng ngần ngại hãy liên hệ Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này.

Tại Timnhapho.vn, chúng tôi tin rằng mỗi cuộc gặp gỡ đều là một duyên lành. Nhà cửa là nơi gửi gắm hạnh phúc, và chúng tôi vinh dự được kết nối bạn với tổ ấm mơ ước của mình.

🏡 Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành, tìm tổ ấm mơ ước!

Xem thêm: Các bất động sản nổi bật khác tại Quận Tân Phú

Tham khảo: Giá nhà đất Quận Tân Phú mới nhất

Hướng dẫn: Kinh nghiệm mua nhà tại Quận Tân Phú