Bán Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Giá Chỉ 1,7 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 - GIÁ CHỈ 1.7 TỶ! 🏠

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại Quận 4 với mức giá không thể hấp dẫn hơn? Dừng lại ngay vì đây chính là cơ hội hiếm có và duy nhất dành cho bạn! Căn nhà tại Đoàn Văn Bơ đang chờ đợi một chủ nhân mới với nhiều ưu điểm vượt trội mà khó có thể tìm thấy ở bất kỳ nơi nào khác trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 13,6m² (thiết kế tối ưu không gian)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: CHỈ 1,7 TỶ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ

Đường Đoàn Văn Bơ được biết đến là một trong những tuyến đường sầm uất của Quận 4, nơi có nhiều tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai. Với vị trí chiến lược kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7, khu vực này đang ngày càng trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản.

Đặc biệt, Quận 4 hiện đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, khiến giá trị bất động sản khu vực này dự báo sẽ tăng vọt trong 5 năm tới.

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Mua sắm - Ẩm thực:

   • Chợ Xóm Chiếu chỉ cách 5 phút đi bộ
   • Siêu thị Coopmart cách 10 phút di chuyển
   • Phố ẩm thực Vinh Huy với nhiều quán ăn nổi tiếng

2. Giáo dục:

   • Trường THCS Nguyễn Tất Thành
   • Trường Tiểu học Phường 16
   • Gần Đại học Nguyễn Tất Thành

3. Y tế:

   • Bệnh viện Quận 4 cách chỉ 800m
   • Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ

4. Giải trí - Thư giãn:

   • Công viên Khánh Hội cách 1.5km
   • Bến Bạch Đằng và khu vực bờ sông Sài Gòn

5. Giao thông thuận tiện:

   • Kết nối nhanh với Quận 1 qua Cầu Khánh Hội
   • Di chuyển dễ dàng đến Quận 7 và Phú Mỹ Hưng
   • Gần tuyến Metro số 2 (đang triển khai)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 1,7 tỷ (tương đương khoảng 125 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Đoàn Văn Bơ hiện đang được giao dịch ở mức 140-160 triệu/m².

Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• Vị trí đắc địa, kết nối nhiều quận trung tâm
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3 năm tới

🚧 CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM SẮP TRIỂN KHAI

1. Dự án cải tạo bờ sông Quận 4: Nâng cấp không gian ven sông, tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị
2. Tuyến Metro số 2: Kết nối Quận 4 với hệ thống giao thông công cộng hiện đại
3. Dự án cầu đi bộ Khánh Hội: Tăng kết nối giữa Quận 4 và Quận 1
4. Khu phức hợp thương mại Nguyễn Tất Thành: Dự kiến hoàn thành trong năm 2025

Những dự án này sẽ đóng góp tích cực vào việc nâng cao giá trị bất động sản khu vực, đặc biệt là các căn nhà nằm trên tuyến đường Đoàn Văn Bơ.

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện tại, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở và kinh doanh kết hợp: Mở cửa hàng nhỏ, dịch vụ tại tầng trệt
2. Cho thuê sinh viên/người đi làm: Thu nhập ổn định 5-7 triệu/tháng
3. Cải tạo thành văn phòng mini: Cho các công ty startup, freelancer thuê
4. Đầu tư ngắn hạn: Mua - cải tạo - bán lại với mức sinh lời hấp dẫn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá cực kỳ hấp dẫn - Khó tìm được căn thứ 2 với giá tốt như vậy trong khu vực
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
3. Vị trí tiềm năng - Nằm trên trục đường phát triển của Quận 4
4. Cơ hội đầu tư hiếm có - Tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, không qua trung gian
7. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến nhiều khu vực trọng điểm của thành phố

💯 LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN

Theo các chuyên gia của TìmNhàPhố, Quận 4 đang là điểm nóng đầu tư mới sau khi giá bất động sản tại Quận 1, Quận 3 đã tăng cao. Đặc biệt, khu vực Phường 16 với vị trí gần cầu Khánh Hội đang là tâm điểm thu hút người mua để ở và đầu tư.

Với mức giá dưới 2 tỷ, đây là cơ hội vàng không nên bỏ lỡ, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản TP.HCM liên tục tăng trong những năm gần đây. Hãy tham khảo thêm các bài phân tích thị trường tại website của chúng tôi để có cái nhìn toàn diện.

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời này sẽ không kéo dài! Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này có lẽ không phải ngẫu nhiên. Hãy là người nhanh tay, quyết đoán để sở hữu tài sản giá trị này.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

👉 Anh/Chị quan tâm đừng ngần ngại, hãy liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường để xem nhà trực tiếp.

👉 Xem thêm nhiều bất động sản hấp dẫn khác tại: TìmNhàPhố.vn

🔔 Chúng tôi cam kết: Thông tin chính xác, tư vấn tận tâm, hỗ trợ giao dịch an toàn!

Lưu ý: Giá có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin cập nhật nhất.