Bán Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Giá Chỉ 4,55 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM ĐOÀN VĂN BƠ - QUẬN 4 - GIÁ CHỈ 4,55 TỶ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố nhưng vẫn đảm bảo không gian sống yên tĩnh? Đây chính là cơ hội hiếm có dành cho bạn! Căn nhà phố tại hẻm đường Đoàn Văn Bơ, Phường 3 (Xóm Chiếu), Quận 4 đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 874/10/11 Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 3 (Xóm Chiếu), Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 27m² (3m x 9m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa không gian
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,55 tỷ (~168,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Đường Đoàn Văn Bơ là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 4, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Vị trí căn nhà nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với hàng xóm thân thiện. Đặc biệt:

• Cách cầu Khánh Hội chỉ 5 phút di chuyển, kết nối nhanh chóng đến Quận 1
• Nằm trong khu vực đang được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng không ngừng cải thiện
• Giá bất động sản khu vực tăng ổn định 10-15% mỗi năm trong 5 năm qua
• Hẻm xe hơi, thuận tiện di chuyển và đỗ xe

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Tất Thành, Trường Tiểu học Xóm Chiếu, gần ĐH Tôn Đức Thắng
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Siêu thị Co.opmart, Vincom Central
• Vui chơi giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Bạch Đằng
• Giao thông: Gần bến xe buýt, bến tàu cao tốc, thuận tiện di chuyển các quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,55 tỷ (~168,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí đắc địa: Nằm gần trung tâm, kết nối giao thông thuận lợi
• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Tiện ích đa dạng: Đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, y tế
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

• Dự án cải tạo bờ sông Khánh Hội - dự kiến hoàn thành 2025
• Tuyến Metro số 2 kết nối Quận 4 với các quận trung tâm
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng Quận 4 thành khu đô thị hiện đại
• Dự án cầu mới kết nối Quận 4 và Quận 7, rút ngắn thời gian di chuyển

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

• Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở cửa hàng nhỏ, văn phòng
• Đầu tư cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng
• Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng xây dựng 3-4 tầng, tối ưu không gian sống
• Tích lũy tài sản: Giá trị bất động sản khu vực tăng đều đặn qua các năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố
2. Giá bán cạnh tranh - thấp hơn 5-7% so với thị trường trong khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Khu dân cư văn minh - môi trường sống lý tưởng, an ninh tốt
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực quy hoạch phát triển
6. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
7. Cơ hội khan hiếm - rất ít căn nhà cùng phân khúc xuất hiện trên thị trường

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này sẽ không kéo dài! Số lượng bất động sản tại khu vực này ngày càng khan hiếm và giá trị không ngừng tăng cao.

👉 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp

Duyên phận đưa bạn đến với tin đăng này - hãy nắm bắt cơ hội trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này ngay hôm nay!

💼 Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm tổ ấm của bạn! ✅ Cam kết thông tin minh bạch, pháp lý rõ ràng ✅ Tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ xuyên suốt quá trình giao dịch