Bán Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐOÀN VĂN BƠ - QUẬN 4 - GIÁ CHỈ 7,2 TỶ 🏠

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh tại Quận 4? Đừng bỏ qua cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà phố đẹp trên đường Đoàn Văn Bơ! Đây có thể là cái duyên đặc biệt khi bạn đọc được tin đăng này - một quyết định đúng đắn có thể thay đổi cuộc sống của bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Diện tích đất: 37m² (4m x 10m) - diện tích lý tưởng, tiết kiệm chi phí
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch ngay trong ngày
• 📍 Vị trí cụ thể: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
• 💰 Giá bán hấp dẫn: Chỉ 7,2 tỷ - thấp hơn khoảng 5-7% so với giá thị trường khu vực

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG GIÁ TRỊ KHÔNG NGỪNG TĂNG

Đường Đoàn Văn Bơ là một trong những tuyến đường nội bộ quan trọng của Quận 4, với nhiều ưu điểm nổi bật:

• ✅ Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội, chỉ mất 5-7 phút di chuyển
• ✅ Đường thông thoáng, không ngập nước
• ✅ Khu vực an ninh tốt, dân cư văn minh, hiện đại
• ✅ Thuận lợi phát triển kinh doanh hoặc cho thuê với lợi nhuận ổn định
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng Quận 4 đang được đẩy mạnh phát triển

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - SỐNG TIỆN NGHI

• 🛒 Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, siêu thị Coopmart, Vincom, chỉ cách 5-10 phút đi xe
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám đa khoa khu vực
• 🏫 Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Tất Thành, Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🌴 Giải trí: Công viên Khánh Hội, bến Bạch Đằng, khu vực ven sông Sài Gòn
• 🚌 Giao thông: Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm, gần tuyến Metro trong tương lai
• 🏬 Thương mại: Phát triển mạnh mẽ với các chuỗi cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê hiện đại

💵 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Mức giá 7,2 tỷ cho căn nhà 37m² tại vị trí này được đánh giá là cực kỳ hợp lý bởi:

• 💹 Giá đất khu vực Quận 4 đang tăng đều hàng năm 10-15%
• 💹 So với các căn tương tự trong khu vực (giá dao động 7,5-8 tỷ), mức giá này thấp hơn 5-7%
• 💹 Nếu cho thuê, có thể thu về khoảng 12-15 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2-2,5%/năm
• 💹 Tiềm năng tăng giá trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🏗️ CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Quận 4 đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro kết nối khu vực
• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, kết nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng các tuyến đường nội khu
• 🌆 Quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn

💼 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 37m² và vị trí đắc địa, căn nhà này phù hợp để:

• 👨‍👩‍👧‍👦 Ở hộ gia đình nhỏ (2-4 người) - tạo không gian sống chất lượng
• 💰 Cho thuê nguyên căn - thu nhập ổn định hàng tháng
• 🏪 Kinh doanh nhỏ tầng trệt, kết hợp ở tầng trên - tối ưu hóa công năng
• 💼 Văn phòng làm việc - vị trí thuận tiện, gần trung tâm
• 🏦 Đầu tư trung và dài hạn - tài sản tích lũy an toàn, bền vững

✨ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - gần trung tâm, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý - thấp hơn thị trường, cơ hội sinh lời
4. Tiềm năng tăng giá - nhờ các dự án hạ tầng trong tương lai
5. Đa dạng công năng - ở, cho thuê, kinh doanh đều phù hợp
6. Khu vực phát triển - tiện ích xung quanh đầy đủ
7. Hiếm có khó tìm - căn nhà pháp lý đầy đủ, vị trí tốt tại Quận 4 ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU - HÀNG HOT KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Căn nhà này đang nhận được nhiều sự quan tâm** từ các khách hàng tiềm năng. Đừng để cơ hội vuột mất vào tay người khác! Tìm Nhà Phố khuyên bạn nên xem nhà ngay hôm nay!

🔥 Còn thương lượng cho Khách Hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn - người thật việc thật!

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này.

📌 Xem thêm các căn nhà đẹp Quận 4 tại đây 📌 Tham khảo giá nhà Quận 4 mới nhất 📌 Dịch vụ môi giới uy tín của Tìm Nhà Phố

🏅 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Lưu ý: Thông tin chỉ có giá trị đến khi căn nhà được bán. Hãy gọi ngay để biết tình trạng mới nhất!