Bán Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ ĐẸP 76M² ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 - GIÁ CHỈ 7.5 TỶ

Duyên may hiếm có đã đến với bạn khi đọc tin đăng này! Một bất động sản quý hiếm tại vị trí đắc địa khu vực Quận 4 đang chờ đón chủ nhân mới. Dành cho những người biết nắm bắt cơ hội đầu tư thông minh và tạo dựng tổ ấm tiện nghi giữa lòng thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📐 Diện tích đất: 76m² (ngang 6m × dài 13m) - Diện tích lý tưởng, không quá lớn không quá nhỏ
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, chắc chắn, thiết kế hợp lý
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh chóng
• 📍 Vị trí cụ thể: Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4, TP.HCM
• 💵 Giá bán: Chỉ 7,5 tỷ - Còn thương lượng với khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG GIÁ TRỊ

Đường Đoàn Văn Bơ là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển của Quận 4, nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Vị trí này có những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội chỉ trong 5-7 phút
• ✅ Tiếp giáp với cảng Khánh Hội và khu vực phát triển mới của thành phố
• ✅ Nằm tại khu dân cư văn minh, an ninh, cư dân thân thiện
• ✅ Đường rộng rãi, thuận lợi cho cả ở và kinh doanh
• ✅ Tiềm năng tăng giá đều đặn 15-20% mỗi năm do quỹ đất Quận 4 ngày càng khan hiếm

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH VƯỢT TRỘI

Không cần lo xa, mọi nhu cầu đều trong tầm tay:**

• 🛒 Thương mại - Mua sắm: Cách siêu thị Coop.Mart, chợ Xóm Chiếu chỉ 5 phút di chuyển; gần Metro Bến Thành
• 🏥 Y tế - Chăm sóc sức khỏe: Gần Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Nguyễn Trãi
• 🎓 Giáo dục: Liền kề nhiều trường học các cấp (Tiểu học Phường 16, THCS Quang Trung, THPT Nguyễn Hữu Thọ)
• 🏞️ Giải trí - Thư giãn: Gần công viên bờ sông, công viên Hồ Khánh Hội
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với các tuyến xe buýt chính, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm
• 🏢 Văn phòng - Làm việc: Cách Quận 1, Quận 7 chỉ 10-15 phút di chuyển, thuận lợi cho người đi làm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 7,5 tỷ đồng là CỰC KỲ HỢP LÝ khi:**

• ⚖️ Giá trung bình khu vực dao động 100-110 triệu/m² → Căn nhà này chỉ khoảng 98,7 triệu/m²
• 📈 Quận 4 đang trong lộ trình phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
• 💼 Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia nước ngoài và người làm việc tại Quận 1, 4, 7
• 🔄 Thanh khoản tốt - dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai với mức sinh lời hấp dẫn
• 💲 Tham khảo thêm về phân tích thị trường bất động sản Quận 4 tại đây

🔄 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích và vị trí đắc địa, bất động sản này có nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS khu vực
5. Xây mới hoặc cải tạo: Tăng giá trị bất động sản lên 30-40%

🌟 DỰ ÁN LỚN SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

• 🏙️ Dự án cải tạo cảng Khánh Hội thành khu phức hợp thương mại-dịch vụ
• 🌉 Dự án cầu đi bộ kết nối Quận 4 với Quận 1
• 🏗️ Khu đô thị mới ven sông Sài Gòn
• 🛣️ Nâng cấp mở rộng nhiều tuyến đường trọng điểm
• 🚇 Tuyến Metro số 4 (Thạnh Mỹ Lợi - Hiệp Bình Phước) đi qua Quận 4

Tất cả những dự án này sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong 2-3 năm tới, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho người mua đầu tư hiện tại.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn, an toàn tuyệt đối
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội cho người quyết đoán
4. Tiềm năng tăng giá cao - Do quỹ đất Quận 4 khan hiếm và các dự án hạ tầng mới
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cho cả ở và kinh doanh
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi, không phải lo lắng gì
7. Cộng đồng văn minh - Khu dân cư ổn định, an ninh tốt

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU - HÀNG HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG!

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá hợp lý tại Quận 4 đang ngày càng khan hiếm. Căn nhà này là lựa chọn không thể tốt hơn cho người tìm kiếm tổ ấm hoặc cơ hội đầu tư sinh lời.

Cơ hội vàng không chờ đợi ai!** Đặc biệt, chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, cần giao dịch nhanh gọn.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố ☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

Một cuộc gọi - Sở hữu ngay ngôi nhà mơ ước!

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận 4 Dịch vụ định giá bất động sản miễn phí Tư vấn đầu tư bất động sản Quận 4

Ghi chú: Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm bắt ngay cơ hội vàng trước khi quá muộn! Nhiều khách hàng đang quan tâm và đặt lịch xem nhà trong tuần này.