Bán Nhà phố Hẻm Đường Đoàn Văn Bơ Quận 4 - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐOÀN VĂN BƠ CHỈ VỚI 7.5 TỶ!

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận 4? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7.5 tỷ - thấp hơn đáng kể so với giá thị trường khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: Mặt tiền đường Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 94m² (4.21m x 22m) - Diện tích lý tưởng, không quá lớn, tiết kiệm chi phí
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 7.5 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Đoàn Văn Bơ là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất Quận 4, với đặc điểm:

• ✅ Đường rộng thoáng, kinh doanh buôn bán thuận lợi
• ✅ Kết nối nhanh chóng tới Quận 1, Quận 5, Quận 7 chỉ trong vài phút di chuyển
• ✅ Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh mọi loại hình

"Quận 4 đang trở thành khu vực có tốc độ phát triển BĐS nhanh nhất TP.HCM với mức tăng giá trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua" - Theo báo cáo thị trường BĐS của Timnhapho.vn

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP - CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

Sống tại đường Đoàn Văn Bơ, bạn sẽ được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng và hoàn hảo:

• 🏫 Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Tất Thành, Trường Tiểu học Phường 16, cách Đại học Tôn Đức Thắng chỉ 5 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ, các phòng khám tư nhân
• 🛒 Mua sắm: Gần chợ Xóm Chiếu, siêu thị Vinmart, chỉ 10 phút đến Crescent Mall, SC Vivo City
• 🏞️ Giải trí: Công viên Hồ Khánh Hội, khu vui chơi Mũi Đèn Đỏ, bến Bạch Đằng
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), thuận tiện di chuyển tới các quận trung tâm

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA

Với mức giá chỉ 7.5 tỷ cho căn nhà mặt tiền 94m² tại Đoàn Văn Bơ, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường, chỉ khoảng 79.8 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với giá trung bình khu vực:

• ✅ Giá trung bình nhà mặt tiền khu vực: 90-110 triệu/m²
• ✅ Tiết kiệm ngay: 1-2 tỷ đồng so với thị trường
• ✅ Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai

"Đây là một trong những mức giá tốt nhất cho nhà mặt tiền Quận 4 mà chúng tôi từng chào bán trong năm 2023" - Chuyên gia BĐS Timnhapho.vn

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - GIÁ TRỊ GIA TĂNG KHÔNG NGỪNG

Quận 4 đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ với các dự án lớn:

• 🌉 Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 4 với Thủ Thiêm
• 🛣️ Dự án nâng cấp đường Đoàn Văn Bơ và Tôn Thất Thuyết
• 🏙️ Các khu phức hợp cao cấp đang được quy hoạch
• 🌆 Dự án chỉnh trang đô thị và phát triển không gian ven sông

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - TỐI ƯU HÓA NGUỒN THU

Với vị trí đắc địa, căn nhà mang đến đa dạng phương án khai thác:

• 🏠 Ở kết hợp kinh doanh: Mở shop, spa, cửa hàng thời trang, văn phòng...
• 💰 Cho thuê mặt bằng: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• 🏢 Xây dựng căn hộ mini cho thuê: Tối ưu công năng với 4-5 phòng cho thuê
• 📈 Đầu tư chờ tăng giá: Tài sản an toàn, gia tăng giá trị theo thời gian

❓ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. HIẾM CÓ KHÓ TÌM: Nhà mặt tiền Quận 4 với mức giá dưới 8 tỷ đang ngày càng khan hiếm
2. GIÁ SIÊU HẤP DẪN: Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường cùng khu vực
3. PHÁP LÝ MINH BẠCH: Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không phát sinh chi phí
4. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Kết nối trung tâm thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ
5. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO: Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
6. ĐA DẠNG CÔNG NĂNG: Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu hóa công năng sử dụng
7. CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI: An toàn, bền vững, tỷ suất sinh lời hấp dẫn

⏰ KHÔNG CÒN NHIỀU CƠ HỘI - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp vị trí đẹp như thế này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường! Cơ hội chỉ đến một lần và chúng tôi đã nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm.

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội vụt mất! Chỉ cần một cuộc gọi, căn nhà mơ ước có thể thuộc về bạn với mức giá không thể tốt hơn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ SỞ HỮU:

🔥 Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp
☎️ 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber)
🌐 Timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản uy tín

👉 Cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục ngân hàng nhanh chóng, chuyên nghiệp

👉 Xem thêm các bất động sản giá tốt tại Quận 4

👉 Tìm hiểu thêm về xu hướng thị trường bất động sản Quận 4