Bán Nhà phố Hẻm Đường Dương Đình Nghệ Quận 11 - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG DƯƠNG ĐÌNH NGHỆ, P8, QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố đẹp và hiếm có này! Một sản phẩm độc quyền mà chúng tôi vừa nhận được từ chủ nhà.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 21/2R Đường Dương Đình Nghệ, Phường 8, Quận 11, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 45.5m² (3.5m x 13m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 7.2 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Nhà nằm trên hẻm đường Dương Đình Nghệ - một vị trí vô cùng đắc địa của Quận 11. Đây là khu vực dân cư sầm uất, an ninh, được quy hoạch đồng bộ và đang phát triển mạnh mẽ. Với xu hướng phát triển hiện tại, bất động sản tại đây có tiềm năng tăng giá liên tục trong những năm tới.

Tuyến đường Dương Đình Nghệ là một trong những trục đường quan trọng của Phường 8, Quận 11, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm thành phố và các quận lân cận như Quận 5, Quận 10.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ và hiện đại:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Phường 8, Trường Tiểu học Phường 8
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm: Chợ Phường 8, Siêu thị Coopmart, Aeon Mall
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như 3/2, Lý Thường Kiệt, Hòa Bình

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 7.2 tỷ (khoảng 158 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 170-190 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản này:

• Vị trí đắc địa, khu vực phát triển
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, kiên cố
• Hẻm rộng, thuận tiện đi lại

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Khu vực Quận 11 đang được thành phố đầu tư mạnh về hạ tầng:

• Dự án cải tạo và nâng cấp đường Dương Đình Nghệ
• Tuyến metro số 6 sẽ đi qua khu vực lân cận
• Dự án đô thị thông minh đang được triển khai
• Quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cho Quận 11

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực lên ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí hiện tại, căn nhà này có thể khai thác đa dạng công năng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, spa, studio...
• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê làm văn phòng, cửa hàng với mức thu nhập 20-25 triệu/tháng
• Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển sầm uất của Quận 11
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn thị trường 10-15%, tiềm năng tăng giá cao
4. Tiện ích đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh
5. Kết cấu đẹp - Thiết kế hiện đại, kiên cố
6. Cơ hội đầu tư hiếm có - Sản phẩm khan hiếm trong khu vực
7. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà thiện chí, dễ dàng đàm phán

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Đây không chỉ là một căn nhà mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Chỉ với 7.2 tỷ, bạn đã có thể sở hữu một bất động sản có vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao và khả năng khai thác đa dạng.

Cơ hội này không chờ đợi!** Thị trường bất động sản Quận 11 đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, giá nhà dự kiến sẽ tăng 20-30% trong thời gian tới.

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội vàng này tuột mất! Hãy là người may mắn sở hữu căn nhà tuyệt vời này. Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nhanh tay liên hệ ngay!

☎️ Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber/SMS) 🌐 Website: timnhapho.vn

Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng!