Bán Nhà phố Hẻm Đường Dương Đức Hiền Tân Phú - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG DƯƠNG ĐỨC HIỀN - VỊ TRÍ VÀNG ĐANG CHỜ CHỦ NHÂN XỨC ĐÁNG!

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hay cơ hội đầu tư sinh lời bền vững? Cơ hội vàng hiếm có trên đường Dương Đức Hiền chính là câu trả lời hoàn hảo dành cho bạn! Với diện tích "khủng" 252m2 cùng vị trí đắc địa, đây không chỉ là ngôi nhà đẹp mà còn là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Dương Đức Hiền, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 🔎 Diện tích đất: 252m² (8m x 31,5m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều sâu lý tưởng
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 26 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG DƯƠNG ĐỨC HIỀN - ĐIỂM VÀNG ĐẦU TƯ

Đường Dương Đức Hiền là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại quận Tân Phú với nhiều lợi thế vượt trội:

• ✅ Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Kết nối liền mạch với các trục đường chính: Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ
• ✅ Nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển đồng bộ của quận Tân Phú
• ✅ Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Trung tâm thương mại & mua sắm:

• 🛒 Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• 🛒 Siêu thị Emart (10 phút di chuyển)
• 🛒 Chợ Tây Thạnh (3 phút đi bộ)

Giáo dục đa dạng:

• 🏫 Trường THPT Tây Thạnh
• 🏫 Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TPHCM
• 🏫 Hệ thống trường mầm non, tiểu học, THCS chất lượng cao

Y tế chăm sóc toàn diện:

• 🏥 Bệnh viện Quận Tân Phú
• 🏥 Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ

Không gian sống xanh:

• 🌳 Công viên Đầm Sen (10 phút di chuyển)
• 🌳 Khu vui chơi giải trí Đầm Sen

Kết nối giao thông thuận tiện:

• 🚌 Dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt
• 🚕 Di chuyển nhanh chóng đến Trung tâm thành phố (20 phút)
• 🛣️ Kết nối thuận tiện với tuyến Metro trong tương lai

💼 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 26 tỷ (tương đương ~103 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán ở mức thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội hiếm có và đáng nắm bắt ngay vì:

• 📈 Giá bất động sản khu vực Tân Phú đang trong xu hướng tăng ổn định 15-20%/năm
• 📈 Quỹ đất lớn trên 250m² tại Tân Phú ngày càng hiếm
• 📈 Theo dữ liệu từ Tìm Nhà Phố, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 30% trong 2 năm tới

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• 🚇 Dự án Metro số 2 kết nối Tân Phú với trung tâm thành phố
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích
• 🏙️ Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố
• 🏢 Cụm cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp đang được quy hoạch

💰 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, văn phòng cho thuê
2. Xây dựng căn hộ mini cho thuê: Tiềm năng thu về 70-90 triệu/tháng
3. Đầu tư xây mới: Kết hợp thương mại tầng trệt và căn hộ cao cấp tầng trên
4. Xây dựng chuỗi F&B: Nhà hàng, quán cafe sân vườn với không gian rộng rãi
5. Đầu tư dài hạn: Tài sản tích lũy bền vững, tăng giá theo thời gian

❓ VÌ SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Đất hiếm - Vị trí vàng: Mặt tiền đường Dương Đức Hiền, khu vực sầm uất và phát triển nhanh chóng
2. Diện tích "khủng": 252m² là diện tích hiếm có trong khu vực nội thành
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Giá trị tăng bền vững: Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá ổn định hàng năm
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư kinh doanh sinh lời
6. Tiềm năng đầu tư: Khả năng sinh lời cao từ cho thuê hoặc kinh doanh
7. Cơ hội mua được giá tốt: Chủ nhà có nhu cầu bán gấp, giá đã giảm so với thị trường

⏰ THỜI ĐIỂM VÀNG - ĐỪNG BỎ LỠ!

Thị trường bất động sản luôn tuân theo quy luật: "Thời điểm tốt nhất để mua là NGAY BÂY GIỜ". Đặc biệt với bất động sản có vị trí đắc địa như thế này, cơ hội sở hữu sẽ không đợi chờ ai!

Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin đăng này chính là điểm khởi đầu của duyên phận với ngôi nhà tuyệt vời trên đường Dương Đức Hiền. Đừng để bất động sản giá trị này rơi vào tay người khác!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ!

Anh Quách Hưng: 0909.66.1728** (Zalo/Viber/SMS)

✅ Xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào ✅ Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng ✅ Tư vấn phương án tài chính phù hợp ✅ Cam kết thông tin chính xác, minh bạch

LƯU Ý ĐẶC BIỆT: Chủ nhà đã giảm giá đặc biệt và mong muốn bán trong tháng này. Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản có giá trị thực sự, hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

👉 Xem thêm các bất động sản tương tự tại quận Tân Phú 👉 Đánh giá tiềm năng đầu tư quận Tân Phú năm 2023 👉 Cẩm nang mua bán nhà đất an toàn