Bán Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - Giá Chỉ 12,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM, P5, GÒ VẤP NGAY HÔM NAY!

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, đầy đủ tiện nghi và vị trí đắc địa tại quận Gò Vấp? Hãy để Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn căn nhà phố hiếm có khó tìm trên đường Dương Quảng Hàm - khu vực đang phát triển nhanh chóng với tiềm năng tăng giá vượt trội!

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 364/10/2 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 5, Quận Gò Vấp
• Diện tích đất: 94m² (4m x 22m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, bố trí hợp lý, tối ưu công năng sử dụng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 12,6 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Dương Quảng Hàm là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển bậc nhất tại quận Gò Vấp. Căn nhà nằm trong hẻm đường Dương Quảng Hàm, thuộc Phường 5, Quận Gò Vấp - khu vực dân trí cao, an ninh tốt và có tốc độ tăng giá ổn định qua các năm.

Hẻm rộng rãi, thông thoáng, dễ dàng di chuyển. Vị trí này mang đến lợi thế kép: vừa đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư cần thiết cho cuộc sống gia đình, vừa thuận tiện kết nối với các trục đường chính và tiện ích xung quanh.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Hệ thống giáo dục đa dạng:**

• Trường THPT Nguyễn Trung Trực (1.5km)
• Trường ĐH Công Nghiệp TPHCM (2km)
• Trường ĐH Mở TPHCM (3km)
• Nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS chất lượng cao

Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• Vincom Plaza Gò Vấp (1.8km)
• BigC Gò Vấp (2.5km)
• Chợ Gò Vấp (1.2km)

Cơ sở y tế:**

• Bệnh viện Quân Y 175 (2km)
• Bệnh viện Gò Vấp (3km)

Khu vui chơi giải trí:**

• Công viên Gia Định (3km)
• Khu du lịch Văn Thánh (4km)

Giao thông thuận tiện:**

• Kết nối nhanh chóng với đường Phạm Văn Đồng
• Dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM
• Gần các trục đường lớn: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phan Văn Trị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,6 tỷ (chỉ khoảng 134 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản có pháp lý rõ ràng tương tự.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa trên tuyến đường phát triển
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, bền vững
• Tiện ích xung quanh đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự kiến tăng 7-10% mỗi năm theo xu hướng thị trường BĐS khu vực
• Cơ hội sinh lời cao khi cho thuê hoặc kinh doanh

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án mở rộng đường Dương Quảng Hàm
• Tuyến Metro số 4 kết nối khu vực Gò Vấp với trung tâm thành phố
• Khu Đô thị thông minh tại Gò Vấp đang được quy hoạch
• Các dự án chỉnh trang đô thị nâng cấp hạ tầng khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 94m² và vị trí thuận lợi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở shop, cửa hàng, văn phòng
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê nguyên căn với lợi nhuận 15-20 triệu/tháng
3. Xây dựng nhà trọ, căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu cao từ sinh viên và người đi làm
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy với tiềm năng tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm trong khu vực phát triển nhanh của quận Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng chính chủ, dễ dàng giao dịch
3. Giá hợp lý - thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - không cần di chuyển xa
5. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Không gian sống lý tưởng - môi trường sống văn minh, an ninh
7. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở và kinh doanh

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Căn nhà đang được chủ nhà cần tiền bán gấp, nên có mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây là cơ hội hiếm có mà những nhà đầu tư thông minh không thể bỏ qua!

Chỉ cần một cuộc gọi** - bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà tuyệt vời này. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh tay liên hệ để sở hữu ngay căn nhà mơ ước trước khi có người khác nhanh tay hơn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ:

Anh Quách Cường - Tìm Nhà Phố
☎️ 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber)
🌐 Website:** timnhapho.vn

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ tư vấn ngân hàng - Thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch

Mua nhà là duyên, xem tin là đã có duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước này!