Bán Nhà phố Hẻm Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ ĐẸP HẺM DƯƠNG QUẢNG HÀM - CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ 1-0-2

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Duyên may đã đến khi bạn đọc tin này! Căn nhà phố tại hẻm đường Dương Quảng Hàm không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố hẻm
• 📏 Diện tích đất: 56,2m² (4m x 14m)
• 🏢 Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Địa chỉ chính xác: 496/9/4 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 6, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 15 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• ⏱️ Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Dương Quảng Hàm là một trong những tuyến đường sầm uất và phát triển của quận Gò Vấp, nối liền nhiều khu vực quan trọng. Tuyến đường này được quy hoạch bài bản với lộ giới rộng rãi, là trục giao thông chính kết nối các phường trong quận.

Khu vực này đang có tốc độ tăng giá ấn tượng với mức tăng trung bình 8-12% mỗi năm trong 5 năm gần đây. Với quy hoạch phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho người có tầm nhìn.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

📚 Giáo dục hàng đầu

• Trường THPT Nguyễn Công Trứ (800m)
• Đại học Công nghiệp (1.5km)
• Trường Quốc tế Á Châu (2km)
• Trường mầm non Hoa Hồng (500m)

🏥 Y tế chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quân y 175 (2km)
• Phòng khám đa khoa Gò Vấp (1km)
• Bệnh viện FV Sài Gòn (3km)

🛒 Mua sắm - Giải trí

• Vincom Plaza Gò Vấp (1.5km)
• Chợ Gò Vấp (1km)
• Emart Gò Vấp (2.5km)
• Công viên Gia Định (2km)
• Lotte Mart Gò Vấp (3km)

🚌 Giao thông thuận tiện

• Gần trục đường Phạm Văn Đồng
• Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút)
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM (15 phút)
• Nằm trên lộ trình nhiều tuyến xe buýt

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 15 tỷ (khoảng 267 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Theo khảo sát gần đây, giá nhà phố tại Dương Quảng Hàm dao động từ 280-320 triệu/m² tùy vị trí.

Đặc biệt, khu vực này có thanh khoản cao với thời gian giao dịch trung bình chỉ 1-2 tháng, đảm bảo tính an toàn cho đầu tư.

🚧 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• Tuyến metro số 4 đang trong giai đoạn quy hoạch, dự kiến có ga cách nhà 1.5km
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Khu phức hợp thương mại dịch vụ đang được xây dựng cách nhà 800m
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật

Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bất động sản tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, với mức tăng dự kiến 15-20%.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà này mang lại nhiều lựa chọn khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, spa...
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Thu nhập khoảng 30-35 triệu/tháng
4. Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại tuyến đường sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với thị trường, còn thương lượng cho người thiện chí
4. Tiện ích đa dạng xung quanh đáp ứng mọi nhu cầu
5. Khu vực an ninh với dân cư văn minh, trí thức
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển hạ tầng
7. Thanh khoản tốt - dễ dàng chuyển nhượng khi cần

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

"Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này chính là duyên đã đến"

Căn nhà hiếm có khó tìm này đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ không còn trên thị trường lâu. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng với tiềm năng sinh lời vượt trội!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP:

Anh Quách Cường:** 090.118.4444 (Zalo/Viber)

👉 Xem thêm các bất động sản tương tự tại TìmNhàPhố

👉 Tham khảo bảng giá nhà đất quận Gò Vấp mới nhất

👉 Dịch vụ định giá bất động sản chuyên nghiệp

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin chuẩn xác, minh bạch, hỗ trợ pháp lý trọn gói, đồng hành cùng khách hàng từ khi xem nhà đến khi hoàn tất giao dịch.