Bán Nhà phố Hẻm Đường Dương Văn Dương Tân Phú - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP ĐƯỜNG DƯƠNG VĂN DƯƠNG - TÂN PHÚ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa đẹp vừa đáng sống tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 72m² tại hẻm đường Dương Văn Dương. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị gia tăng bền vững cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 99/25 Đường Dương Văn Dương, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích đất: 72m² (4m x 18m)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Dương Văn Dương, khu vực an ninh, dân trí cao
• Giá bán: 8,5 tỷ (tương đương 118,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường Dương Văn Dương là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và Âu Cơ. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Lê Lợi, Trường Tiểu học Tân Quý (cách 5-10 phút đi xe)
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Phòng khám Đa khoa khu vực (cách 7 phút di chuyển)
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, siêu thị Vinmart, chợ Tân Hương (chỉ 10-15 phút)
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, khu vui chơi giải trí (cách 15 phút đi xe)
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV (trong bán kính 1km)

Dự án hạ tầng đang triển khai

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ tăng kết nối giao thông
• Dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích sẽ cải thiện khả năng lưu thông
• Quy hoạch phát triển đô thị quận Tân Phú đến 2025 hứa hẹn nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ HẤP DẪN

Với mức giá 8,5 tỷ (tương đương 118,1 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch từ 125-135 triệu/m².

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm quận Tân Phú
• Kết cấu nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt
• Đầy đủ tiện ích xung quanh

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 72m² (4m x 18m), căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Có thể chia thành 4-5 phòng, thu nhập 25-30 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn trong ngày
3. Mức giá hợp lý, thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Khả năng sinh lời đa dạng từ cho thuê đến kinh doanh
7. Khu dân cư văn minh, an ninh, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG

Cơ hội mua nhà đẹp giá tốt không chờ đợi ai!** Căn nhà hiếm có này đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đáng sống tại khu vực đầy tiềm năng này. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà!

☎️ Liên hệ ngay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)**

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội để trở thành chủ nhân ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi!

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị, tạo dựng tổ ấm!

Xem thêm nhà phố tại Tân Phú Tư vấn đầu tư bất động sản Cẩm nang mua nhà