Bán Nhà phố Hẻm Đường Gò Dầu Tân Phú - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 269/1K ĐƯỜNG GÒ DẦU TÂN PHÚ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GIÁ CHỈ 9.9 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phố vừa tiện nghi, vừa có vị trí đắc địa tại quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố tại 269/1K Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý (Phường Phú Thọ Hòa), Quận Tân Phú đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 9.9 tỷ - thấp hơn thị trường cùng khu vực, đây là thời điểm vàng để đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 269/1K Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 48m² (4m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Gò Dầu, thuận tiện di chuyển • Giá bán: 9.9 tỷ (206.3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Gò Dầu là một trong những trục đường thương mại sầm uất của quận Tân Phú, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Tân Sơn Nhì và Lũy Bán Bích. Đặc biệt, vị trí nhà nằm gần ngã tư Gò Dầu - Tân Kỳ Tân Quý, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm chỉ trong 15 phút.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích cần thiết:

• Cách chợ Tân Hương chỉ 500m
• Gần siêu thị Vinmart, cửa hàng tiện lợi Circle K
• Dễ dàng tiếp cận TTTM Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Gần Trường THCS Tân Quý, Trường Tiểu học Tân Quý
• Bệnh viện Quận Tân Phú chỉ cách 1.5km
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng đường Gò Dầu đang triển khai
• Gần tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) trong quy hoạch
• Nằm trong khu vực Tân Phú đang được đẩy mạnh chỉnh trang đô thị
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hoàn thiện

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

Với mức giá 9.9 tỷ (tương đương 206.3 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Gò Dầu có giá dao động từ 215-230 triệu/m².

So sánh giá trị:**

• Giá trung bình khu vực: 220 triệu/m²
• Giá bán: 206.3 triệu/m²
• Tiết kiệm: ~13.7 triệu/m² (khoảng 650 triệu cho toàn căn)

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá khu vực: 8-10%/năm
• Dự kiến giá trị sau 3 năm: ~12 tỷ
• ROI ước tính: 20-25% trong 3 năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí đắc địa trên đường Gò Dầu, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng: Vị trí buôn bán sầm uất, phù hợp mở cửa hàng, spa, salon, văn phòng...
2. Cho thuê kinh doanh: Thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu thuê cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng
4. Ở kết hợp kinh doanh: Không gian linh hoạt cho gia đình vừa ở vừa làm việc
5. Đầu tư trung và dài hạn: Tiềm năng tăng giá cao khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại Gò Dầu, thuận lợi di chuyển
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, mua bán an toàn
3. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
4. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
5. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với giá thị trường
6. Cộng đồng dân cư văn minh - Khu vực an ninh, dân trí cao
7. Giao dịch nhanh chóng - Chủ nhà thiện chí bán, thủ tục đơn giản

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố vị trí đắc địa tại 269/1K Đường Gò Dầu phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 9.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước 1 ngày để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?

Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị tại các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục.

2. Có thể mở kinh doanh tại đây không?

Vị trí này rất thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, spa, văn phòng, dịch vụ... Khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn.

3. Nhà có bị ngập khi mưa lớn không?

Đường Gò Dầu là tuyến đường chính, được nâng cấp hạ tầng thoát nước tốt. Khu vực này nằm trên cao và không nằm trong danh sách các điểm ngập của quận Tân Phú, nên bạn hoàn toàn yên tâm.

Liên kết đến các tin tức về bất động sản Quận Tân Phú

Xem thêm nhà phố giá tốt tại Quận Tân Phú

Cập nhật giá đất Đường Gò Dầu mới nhất