Bán Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 3 TẦNG VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HẬU GIANG - QUẬN 6 - TPHCM

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận 6? Tin đăng này chính là cơ hội vàng hiếm có dành cho bạn! Căn nhà phố 3 tầng tọa lạc tại hẻm đường Hậu Giang với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và pháp lý hoàn chỉnh đang chờ đón chủ nhân mới.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 820/13 Đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6 (Phường Bình Phú), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 81m² (5,6m x 13,1m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 phòng vệ sinh cao cấp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Google Maps: Xem vị trí chính xác
• Giá bán: 20 tỷ (246,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🛣️ Tuyến đường & khu vực

• Tọa lạc trên trục đường Hậu Giang - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 6
• Hẻm thông thoáng, rộng rãi, xe hơi ra vào dễ dàng
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm: Quận 5, Quận 10, Quận 11
• Chỉ mất 15 phút di chuyển đến Chợ Lớn và khu trung tâm thương mại

🏫 Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí, Trường Tiểu học Bình Phú
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa Minh Anh
• Mua sắm: Chợ Bình Phú, siêu thị Co.opmart Hậu Giang, AEON Mall Bình Tân (cách 10 phút)
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, khu vui chơi Đầm Sen (cách 5 phút)
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank

🏗️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng
• Dự án mở rộng đường Hậu Giang đang triển khai, hứa hẹn tăng giá trị BĐS
• Kế hoạch phát triển tuyến Metro số 6 trong tương lai gần
• Khu đô thị mới Bình Phú đang được quy hoạch đồng bộ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG

• Giá bán 20 tỷ tương đương 246,9 triệu/m² - mức giá hợp lý cho khu vực Quận 6
• Thấp hơn 5-7% so với các căn nhà tương tự trong khu vực (giá thị trường dao động 260-280 triệu/m²)
• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: vị trí đắc địa, kết cấu kiên cố, pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích xung quanh đầy đủ
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Cơ hội đầu tư hiếm có - giá có thể tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng tầng 1, ở tầng 2,3
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập 35-40 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 2-2,5%/năm
3. Cho thuê theo phòng: Thu nhập 45-50 triệu/tháng với mô hình CHDV cao cấp
4. Đầu tư lướt sóng: Mua để bán lại sau 2-3 năm khi hạ tầng hoàn thiện
5. Đầu tư dài hạn: Tích sản giữ tài sản gia đình, chống lạm phát hiệu quả

⭐ VÌ SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - nằm trên tuyến đường huyết mạch Quận 6, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng không phát sinh chi phí
3. Giá trị đầu tư lâu dài - khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá cao
4. Tiện ích đầy đủ - đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí
5. Không gian sống lý tưởng - thiết kế hợp lý, 4 phòng ngủ rộng rãi cho gia đình đa thế hệ
6. Khả năng sinh lời cao - cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại lợi nhuận tốt
7. Cơ hội mua với giá tốt nhất - chủ nhà cần bán gấp, còn thương lượng cho người thiện chí

📞 CƠ HỘI KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này đang nhận nhiều quan tâm. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này với mức giá hấp dẫn nhất thị trường hiện tại!

📱 Liên hệ ngay hôm nay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)** - Tư vấn xem nhà miễn phí!

• Xem nhà trực tiếp 24/7 (có hỗ trợ ngoài giờ)
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng
• Tư vấn vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi

🔑 Chìa khóa sẵn sàng trao tay - Duyên may chỉ đến với người chủ động nắm bắt cơ hội!

Xem thêm các bất động sản giá tốt khác tại Timnhapho.vn