Bán Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 710/51/17 HẺM ĐƯỜNG HẬU GIANG PHƯỜNG PHÚ LÂM - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có tiềm năng sinh lời cao tại khu vực phát triển năng động của Quận 6? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng tại 710/51/17 Hẻm Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9 tỷ đồng.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 710/51/17 Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (4m x 12m), đặc biệt nở hậu 6m • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Hậu Giang, khu dân cư an ninh • Giá bán: 9 tỷ đồng (150 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🛣️ Tuyến đường & khu vực

Căn nhà phố tọa lạc trên đường Hậu Giang - một trong những trục đường huyết mạch của Quận 6, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏢 Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm, Trường Tiểu học Phú Lâm (5-10 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực (7 phút)
• Mua sắm: Chợ Phú Lâm, Siêu thị Co.opmart Hậu Giang, AEON Mall Bình Tân (10-15 phút)
• Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi giải trí (5-7 phút)
• Giao thông: Gần tuyến xe buýt chính, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

🏗️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Nâng cấp mở rộng đường Hậu Giang
• Dự án phát triển hạ tầng giao thông kết nối Quận 6 với Quận 5 và Quận 11
• Quy hoạch phát triển đô thị phía Tây TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 150 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực cho nhà phố 4 tầng có sổ hồng riêng. Đặc biệt với ưu điểm nở hậu 6m, căn nhà có giá trị sử dụng cao hơn nhiều so với các căn tiêu chuẩn.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Đặc điểm nở hậu 6m (cực hiếm tại khu vực này)

Tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển mạnh của khu vực phía Tây TP.HCM, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 20-25% trong vòng 3-5 năm tới.

Phân tích ROI

• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: Khoảng 3.5-4%/năm
• ROI dự kiến: 7-10%/năm (kết hợp cho thuê và tăng giá)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà phố có nhiều phương án khai thác:

1. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối đa hóa lợi nhuận cho thuê
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá của khu vực

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Tọa lạc trên trục đường Hậu Giang sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn
3. Thiết kế đặc biệt - Nở hậu 6m, tăng không gian sử dụng và giá trị bất động sản
4. Giá cực kỳ hợp lý - Chỉ 150 triệu/m², thấp hơn giá thị trường 5-10%
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi có nhà phố 4 tầng, nở hậu, sổ hồng riêng với mức giá này tại Quận 6

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CĂN NHÀ PHỐ 710/51/17 HẺM ĐƯỜNG HẬU GIANG QUẬN 6

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đắc địa này! Nhà đẹp bán nhanh, chỉ cần một cuộc gọi là có thể xem nhà trực tiếp!

🔸 Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí, mua bán nhanh gọn 🔸 Hỗ trợ thủ tục pháp lý, công chứng nhanh chóng 🔸 Xem nhà bất cứ lúc nào, chỉ cần hẹn trước

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - [SMS - ZALO - VIBER]

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay sở hữu trước khi có người khác nhận ra giá trị đặc biệt này!

[Tìm Nhà Phố - Đơn vị phân phối bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM] [Website: timnhapho.vn]