Bán Nhà phố Hẻm Đường Hậu Giang Quận 6 - Giá Chỉ 5,95 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 628/48 ĐƯỜNG HẬU GIANG - CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP QUẬN 6 CHỈ 5,95 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện tại khu vực phát triển của Quận 6? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay căn nhà phố tại hẻm đường Hậu Giang với giá chỉ 5,95 tỷ (99,2 triệu/m²) - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực. Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 628/48 Đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 5,95 tỷ (99,2 triệu/m²) • Vị trí: Hẻm đường Hậu Giang, khu dân cư an ninh • Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:** Đường Hậu Giang là một trong những trục giao thông chính của Quận 6, kết nối dễ dàng đến Quận 5, Quận 11 và trung tâm thành phố. Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Phú Lâm, siêu thị Co.opmart Hậu Giang
• 5 phút di chuyển đến UBND Quận 6, Bệnh viện Quận 6
• Gần các trường học: THPT Bình Phú, THCS Phú Lâm, Tiểu học Phú Lâm
• Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao
• Dễ dàng kết nối với đường Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Tân Hóa

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án nâng cấp đường Hậu Giang
• Tiếp giáp với dự án chỉnh trang đô thị Phú Lâm
• Kế hoạch mở rộng lộ giới trong tương lai, giúp tăng giá trị BĐS
• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ của Quận 6

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 99,2 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (giá trung bình 108-115 triệu/m²). Đây là cơ hội vàng cho người mua thực sự.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đẹp, gần trục đường chính
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng
• Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai

Đánh giá tiềm năng tăng giá:** Dựa trên đà tăng giá của khu vực (15-20%/năm) và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến BĐS này có thể tăng giá 25-30% trong 2 năm tới, đặc biệt khi các dự án cải tạo đô thị hoàn thành.

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 3-3,5%/năm
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng 60m², căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ tại tầng trệt
• Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc theo phòng với công suất cao
• Xây mới hoặc cải tạo: Tiềm năng xây dựng 1 trệt 2-3 lầu tạo không gian sống hiện đại
• Đầu tư trung - dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá theo quy hoạch khu vực

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Hậu Giang sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá cực tốt - Chỉ 5,95 tỷ (99,2 triệu/m²), thấp hơn 8-10% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị...
6. Kết cấu nhà đẹp - Không gian thoáng đãng, dễ dàng cải tạo theo ý muốn
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi có căn nhà vị trí đẹp, giá tốt như vậy xuất hiện trên thị trường

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 5,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mọi cơ duyên đều có lý do, việc bạn đọc được tin này không phải ngẫu nhiên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên. Kết cấu nhà đẹp, không cần sửa chữa nhiều.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng, xe máy di chuyển thoải mái. Xe hơi có thể vào đến gần nhà, cách khoảng 20m là ra đường Hậu Giang.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà có thể thương lượng nhẹ cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Mức giá hiện tại đã rất hợp lý so với thị trường khu vực.

Xem thêm bất động sản Quận 6 tại Tìm Nhà Phố

Tìm hiểu xu hướng giá nhà phố tại TP.HCM

Kinh nghiệm mua nhà phố hẻm