Bán Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Diệu Quận 4 - Giá Chỉ 17,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 4

Nếu anh chị đang tìm kiếm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của Quận 4, thì đây chính là cơ duyên hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Căn nhà mặt tiền trên đường Hoàng Diệu với thiết kế đẹp mắt, không gian rộng rãi và pháp lý hoàn chỉnh đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, TP.HCM
• 🔍 Diện tích đất: 112m² (8m x 14m) - Mặt tiền rộng đắt giá
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 17,9 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Hoàng Diệu là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 4, kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm thành phố:

• ✅ Cách cầu Khánh Hội chỉ 5 phút di chuyển, kết nối thuận tiện đến Quận 1
• ✅ Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng
• ✅ Mật độ xây dựng cao, khó tìm được vị trí tương tự với diện tích lớn
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ kế hoạch phát triển đô thị mới của Quận 4

Theo báo cáo thị trường BĐS, khu vực Quận 4 đang có tốc độ tăng giá trung bình 15-20%/năm nhờ vị trí liền kề trung tâm và các dự án hạ tầng mới.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, cư dân được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại:

• 🏬 Trung tâm thương mại: TTTM Lucky Plaza, chợ Xóm Chiếu, siêu thị Vinmart
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Tiểu học Phường 13, Trường Mầm non Hoa Hồng
• 🏞️ Giải trí: Công viên Khánh Hội, bến Bạch Đằng, khu vực đi bộ ven sông
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, gần tuyến Metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,9 tỷ (tương đương khoảng 159 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán với giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà mặt tiền tương tự.

• 📈 Giá đất trung bình khu vực Hoàng Diệu đang ở mức 180-200 triệu/m²
• 🔄 Khả năng sinh lời cao khi cho thuê mặt bằng kinh doanh
• 🚀 Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

🔮 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

1. Dự án cải tạo đường Hoàng Diệu mở rộng lòng đường
2. Quy hoạch phát triển bến Nhà Rồng thành khu du lịch
3. Kế hoạch phát triển trung tâm thương mại mới
4. Dự án cầu đi bộ kết nối Quận 1 và Quận 4

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn và diện tích 112m², căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
• 🍲 Mở nhà hàng, café, spa cao cấp
• 🏢 Kết hợp văn phòng làm việc và nơi ở
• 🏠 Cải tạo thành căn hộ cho thuê với lợi nhuận cao

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Hoàng Diệu sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Diện tích lý tưởng - 112m² với mặt tiền 8m rộng rãi, phù hợp kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư sinh lời
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
6. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNG HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG!

Cơ hội này chỉ dành cho người nhanh tay!** Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới trong thời gian ngắn.

Cảm ơn anh chị đã quan tâm đến căn nhà này - có lẽ đây chính là duyên số đưa anh chị đến với không gian sống lý tưởng mà mình hằng mong đợi!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Quách Cường: 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

✅ Hỗ trợ xem nhà 24/7 ✅ Tư vấn pháp lý miễn phí ✅ Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng ✅ Cam kết thông tin chính xác 100%

👉 Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại Quận 4

👉 Tham khảo biến động giá nhà tại Phường 13, Quận 4

Thông tin được cung cấp bởi TìmNhàPhố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý nhất thị trường.