Bán Nhà phố Hẻm Đường Hoàng Văn Thụ Tân Bình - Giá Chỉ 9,86 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HẺM HOÀNG VĂN THỤ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH 🏠

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa để kinh doanh tại khu vực trung tâm Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu căn nhà phố đẹp tại con hẻm đường Hoàng Văn Thụ - nơi tập trung nhiều tiện ích và có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 437/2/33/1 Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 56,6m² (4m x 12,55m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, thoáng mát
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,86 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Hoàng Văn Thụ là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Khu vực này đang phát triển năng động với nhiều dự án mới đang triển khai, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 20-30% trong 2-3 năm tới.

Nằm trong hẻm có lộ giới 6m, xe hơi ra vào thoải mái, an ninh khu vực được đảm bảo 24/7 với camera giám sát và tổ dân phố tuần tra thường xuyên.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🛒 Mua sắm - Giải trí

• Chỉ 5 phút đến AEON Mall Tân Phú
• 7 phút đến Lotte Mart Cộng Hòa
• 10 phút đến Parkson Flemington

🏥 Y tế

• Bệnh viện Tâm Anh chỉ 5 phút di chuyển
• Bệnh viện Quân Y 175 cách 10 phút
• Phòng khám Đa khoa quốc tế trong bán kính 1km

🎓 Giáo dục

• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền
• Trường Quốc tế ISHCMC
• Đại học Công nghiệp TP.HCM
• Đại học Hoa Sen

🚌 Giao thông

• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 đang xây dựng
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực

🌳 Tiện ích khác

• Công viên Hoàng Văn Thụ cách 5 phút đi xe
• Trung tâm thể dục thể thao quận Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,86 tỷ (tương đương ~174 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự trên đường Hoàng Văn Thụ đang được giao dịch ở mức 190-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, dân trí cao
• Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

1. Dự án mở rộng đường Hoàng Văn Thụ dự kiến hoàn thành năm 2025
2. Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực
3. Trung tâm thương mại Takashimaya đang xây dựng cách 2km
4. Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất

Các dự án này khi hoàn thành sẽ giúp giá trị bất động sản tăng thêm 25-30%, tạo cơ hội sinh lời tuyệt vời cho nhà đầu tư!

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế hợp lý, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, shop online, spa, phòng khám...
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê với mức 25-30 triệu/tháng
3. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng đà tăng giá BĐS khu vực

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng tại quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn thiện - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
5. Đa dạng công năng sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
6. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
7. Cơ hội hiếm có - căn nhà đang cần bán gấp với giá tốt nhất thị trường

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Chỉ với một cuộc gọi, căn nhà đẹp này có thể thuộc về bạn! Đừng để người khác nhanh tay hơn - chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá đặc biệt này!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS) để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!

💼 Cam kết từ Tìm Nhà Phố:

• Thông tin chính xác 100%
• Hỗ trợ pháp lý miễn phí
• Tư vấn tài chính, ngân hàng
• Hỗ trợ khách hàng đến khi nhận nhà

📝 Lưu ý: Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!