Bán Nhà phố Hẻm Đường Hồng Bàng Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 23,25 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ HẺM ĐƯỜNG HỒNG BÀNG QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị thực sự tại khu vực sầm uất bậc nhất Quận 11? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay căn nhà phố hẻm đường Hồng Bàng với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá vượt trội đã xuất hiện!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 708/36/10B Đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 186m² (5m x 14m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng thêm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Hồng Bàng, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 23,25 tỷ (chỉ ~125 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

📍 Tuyến đường & khu vực đắc địa

• Tọa lạc trên trục đường Hồng Bàng - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 5, Quận 6 và Quận 11
• Vị trí trung tâm Quận 11, khu vực dân cư hiện hữu, sầm uất
• Khu vực có tốc độ phát triển đô thị mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá không giới hạn
• Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm (Q.1, Q.5, Q.10) chỉ trong vài phút di chuyển

🏫 Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Phú Thọ, các trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Mua sắm & Giải trí: Chợ Phú Thọ, Siêu thị Coopmart, Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng, chi nhánh tài chính đa dạng
• Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều quán ăn nổi tiếng, hàng quán đa dạng

🚗 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông
• Gần tuyến Metro số 2 đang phát triển (Bến Thành - Tham Lương)
• Thuộc phạm vi quy hoạch đồng bộ của Quận 11, tiềm năng tăng giá chắc chắn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

• Mức giá hiện tại chỉ 125 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được giao dịch từ 130-150 triệu/m²
• Nhà mặt hẻm đường Hồng Bàng có xu hướng tăng giá 8-10%/năm trong 5 năm qua

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Quỹ đất khan hiếm: Khu vực trung tâm Quận 11 gần như không còn nhiều sản phẩm diện tích lớn
• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng ngay - loại bỏ rủi ro pháp lý
• Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện đến các trung tâm thương mại, giáo dục, y tế

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích lớn 186m² và mặt tiền 5m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Xây dựng nhà phố cao tầng để ở kết hợp cho thuê
2. Phát triển văn phòng, cửa hàng kinh doanh trên tuyến đường sầm uất
3. Cải tạo thành nhà hàng, quán cà phê đẳng cấp với không gian rộng rãi
4. Đầu tư sinh lời dài hạn - tài sản tích lũy giá trị qua thời gian
5. Xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ cao cấp

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - khu vực phát triển ổn định, an ninh
2. Diện tích lớn 186m² - phù hợp phát triển đa dạng công năng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Giá cả hợp lý - thấp hơn giá thị trường, còn thương lượng
5. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh
6. Kết nối thuận tiện - tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích quan trọng
7. Cơ hội đầu tư thông minh - tích lũy tài sản giá trị lâu dài

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi và bất động sản giá trị thực như thế này không phải lúc nào cũng có. Với mức giá chỉ 23,25 tỷ (còn thương lượng), đây là thời điểm hoàn hảo để sở hữu một tài sản đầu tư chắc chắn.

Hãy là người thông minh nhất khi nắm bắt cơ hội này!**

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:

• Hotline/Zalo: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
• Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, Quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến. Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay!

📍 Địa chỉ chính xác: 708/36/10B Đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh