Bán Nhà phố Hẻm Đường Hồng Bàng Quận 11 - Giá Chỉ 23,25 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HẺM HỒNG BÀNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - ĐẦU TƯ SINH LỜI NGAY

Đang tìm nhà ở vị trí đắc địa tại Quận 11? Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố 708/36/10A Đường Hồng Bàng với diện tích lý tưởng 180m². Pháp lý hoàn chỉnh, giá chỉ 23,25 tỷ - cực kỳ hấp dẫn so với thị trường khu vực. Cơ hội này không đến lần thứ hai!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 708/36/10A Đường Hồng Bàng, Phường 1 (Phường Minh Phụng), Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 180m² (18m x 10m)
• Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Hồng Bàng, khu dân cư an ninh
• Giá bán: 23,25 tỷ (129,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa Quận 11** Đường Hồng Bàng là một trong những trục đường huyết mạch kết nối Quận 5, Quận 6 và Quận 11, tạo nên tam giác vàng thương mại sầm uất. Vị trí nhà phố 708/36/10A nằm trong khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo, là điểm đến lý tưởng của nhiều gia đình thành đạt.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp** • Cách Chợ Lớn chỉ 5 phút di chuyển • Gần UBND Phường 1, Quận 11 • Liền kề Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy • Tiếp cận dễ dàng đến các trường học: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Hồng Bàng • Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, chợ truyền thống đáp ứng mọi nhu cầu

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn: • Dự án nâng cấp đường Hồng Bàng • Quy hoạch phát triển đô thị Quận 11 giai đoạn 2025-2030 • Kết nối dễ dàng với tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) • Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá trị thực so với thị trường** Với mức giá 129,2 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với giá trung bình khu vực (140-150 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh tại Quận 11.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá** • Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện • Diện tích lớn 180m², hiếm có trong khu vực • Pháp lý sổ hồng riêng, sạch đẹp • Tiện ích xung quanh đầy đủ • Khu vực đang phát triển mạnh

Tiềm năng sinh lời trong tương lai** Nhà phố 708/36/10A Đường Hồng Bàng có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đẹp và các dự án hạ tầng đang triển khai. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất tại Quận 11 ngày càng khan hiếm.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 180m² (18m x 10m), nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh đa ngành: Mở văn phòng, cửa hàng, showroom, studio,... • Đầu tư cho thuê: Dễ dàng cho thuê mặt bằng với mức giá cao • Xây dựng căn hộ dịch vụ: Tiềm năng lợi nhuận 8-10%/năm • Ở kết hợp kinh doanh: Không gian rộng rãi cho cả gia đình và hoạt động kinh doanh • Xây dựng mới: Diện tích lớn, có thể xây dựng tòa nhà 5-6 tầng hiện đại

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Nằm trên trục đường Hồng Bàng sầm uất, kết nối đa hướng
2. Diện tích lý tưởng - 180m² là quỹ đất hiếm có tại Quận 11, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, không phát sinh chi phí ẩn
4. Giá cực hấp dẫn - Chỉ 129,2 triệu/m², thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung
5. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị
6. Khả năng sinh lời đa dạng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê đều hiệu quả

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỜ CHỦ NHÂN MỚI!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 23,25 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 708/36/10A Đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản khan hiếm như thế này thường được giao dịch rất nhanh. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 708/36/10A Hồng Bàng có thích hợp để kinh doanh không?** Rất thích hợp! Với vị trí trên đường Hồng Bàng sầm uất và diện tích lớn 180m², bất động sản này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh, từ văn phòng, cửa hàng đến dịch vụ khác nhau.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, pháp lý rõ ràng. Việc công chứng sang tên có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày.

3. Có thể thương lượng giá được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Giá đăng bán 23,25 tỷ là mức giá hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có room để thỏa thuận cho giao dịch nhanh gọn.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM. Tham khảo thêm các bất động sản Quận 11 hoặc nhà phố dưới 25 tỷ và kinh nghiệm mua nhà phố tại website timnhapho.vn.