Bán Nhà phố Hẻm Đường Huỳnh Văn Nghệ Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM XE HƠI ĐƯỜNG HUỲNH VĂN NGHỆ, QUẬN GÒ VẤP

Đừng để cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố đẳng cấp tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp vụt mất! Căn nhà hiếm có với vị trí đắc địa nhất khu vực vừa được chủ nhà gửi bán độc quyền với mức giá cực kỳ hấp dẫn.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2/13 Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP. HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Vị trí: Hẻm xe hơi thông thoáng đường Huỳnh Văn Nghệ
• Giá bán: 12,5 tỷ (156,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌇 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực:

Tọa lạc trên trục đường Huỳnh Văn Nghệ - tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với trung tâm quận và các quận lân cận. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cao cấp, tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới lên đến 25-30%.

✅ Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Chỉ 5 phút: Đến UBND Quận Gò Vấp, Bệnh viện Gò Vấp
• Chỉ 7 phút: Đến Trường THPT Nguyễn Trung Trực, siêu thị Emart
• Chỉ 10 phút: Đến Công viên Gia Định, Sân bay Tân Sơn Nhất
• Chỉ 15 phút: Đến Đại học Công Nghiệp, Vincom Plaza Quang Trung
• Dễ dàng tiếp cận: Chợ, ngân hàng, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, hiện đại hóa
• Gần tuyến Metro số 3 đang xây dựng (Bến Thành - Tham Lương)
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Nằm trong quy hoạch "Thành phố phía Đông" sẽ thúc đẩy giá trị BĐS tăng mạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

Với mức giá 156,3 triệu/m², căn nhà này thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực cho các căn nhà 3 tầng có vị trí tương đương (dao động từ 170-190 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh
• Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố
• Tiện ích xung quanh đa dạng: Trường học, siêu thị, bệnh viện

Tiềm năng tăng giá:

Với tốc độ phát triển hiện tại của quận Gò Vấp và các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện, dự báo giá trị căn nhà có thể tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà sở hữu thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh nhỏ, tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập khoảng 30-35 triệu/tháng
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập khoảng 20-25 triệu/tháng
4. Đầu tư sinh lời: Mua và bán lại khi giá tăng, tiềm năng sinh lời 25-30% sau 3 năm

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí vàng tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp, gần trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực kỳ hợp lý, thấp hơn thị trường 10-15%, còn thương lượng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
5. Giao thông thuận tiện, kết nối đa chiều tới các khu vực trọng điểm
6. Không gian sống lý tưởng, an ninh, yên tĩnh cho gia đình
7. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và phát triển hạ tầng

📞 LIÊN HỆ NGAY TRƯỚC KHI QUÁ MUỘN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu bất động sản giá trị này! Căn nhà sẽ không còn trên thị trường lâu với mức giá hấp dẫn như vậy.

👉 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)** để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết (SMS - ZALO - VIBER)

Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý đầy đủ, minh bạch để bạn an tâm sở hữu tài sản. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà tuyệt vời này!

Xem thêm nhà đẹp tại Gò Vấp

Tư vấn đầu tư bất động sản khu vực phía Bắc TP.HCM

Danh sách nhà dưới 15 tỷ tại TP.HCM