Bán Nhà phố Hẻm Đường Kinh Dương Vương Quận 6 - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 36/46 ĐƯỜNG KINH DƯƠNG VƯƠNG, QUẬN 6

Hiếm có căn nhà phố tại vị trí đắc địa đang được chào bán với mức giá đặc biệt hấp dẫn chỉ 12,5 tỷ (126,5 triệu/m²). Bất động sản sở hữu vị trí đắc địa tại hẻm đường Kinh Dương Vương, nơi kết nối thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh và đang có tiềm năng tăng giá mạnh trong thời gian tới. Đây là cơ hội duy nhất cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng kết hợp đầu tư sinh lời tại khu vực Quận 6, TP.HCM.

Nhà phố 36/46 Đường Kinh Dương Vương Phường Phú Lâm có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 36/46 Đường Kinh Dương Vương, Phường 13, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP.HCM
• Diện tích đất: 98,8m² (5,2m x 19m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Kinh Dương Vương, thuận tiện di chuyển
• Giá bán: 12,5 tỷ (126,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Tọa độ Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 36/46 Đường Kinh Dương Vương Quận 6 tọa lạc tại vị trí vàng của Quận 6 - một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh của TP.HCM. Đường Kinh Dương Vương là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với các quận trung tâm, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Khu vực này đang trong lộ trình quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng, hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong những năm tới. Đặc biệt, vị trí này thuộc phường Phú Lâm - một trong những khu dân cư sầm uất với mật độ kinh doanh cao của Quận 6.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, cư dân được tận hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại và đẳng cấp:

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Triều An
• 5 phút đến UBND Quận 6, Siêu thị Coop Mart, Big C Miền Tây
• 7 phút đến chợ Bình Tây - trung tâm thương mại sầm uất
• 10 phút đến Aeon Mall Bình Tân, Lotte Mart Quận 6
• Gần các trường học chất lượng: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phú Lâm
• Thuận tiện kết nối với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 6 Bến Thành - Tham Lương sẽ đi qua gần khu vực
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Kinh Dương Vương
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại khu vực Tây Nam TPHCM

Những yếu tố này đang tạo ra một làn sóng đầu tư mới vào bất động sản khu vực Quận 6, đặc biệt là các vị trí đắc địa như Đường Kinh Dương Vương.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 126,5 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực, nơi các bất động sản tương đương đang được rao bán với giá từ 130-150 triệu/m². Đây là mức giá tiết kiệm đáng kể cho người mua thực sự có nhu cầu.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa gần trục đường chính Kinh Dương Vương
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ
• Diện tích lý tưởng 98,8m² vừa đủ để ở và kinh doanh
• Kết cấu nhà xây dựng đẹp, hiện đại

Tiềm năng tăng giá

Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực Quận 6 đang có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án phát triển hạ tầng và quỹ đất ngày càng khan hiếm. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm tài sản tích lũy giá trị bền vững.

Phân tích ROI (Return On Investment)

Nếu sử dụng làm mặt bằng kinh doanh, căn nhà có thể cho thuê với mức giá 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2,5-3%/năm - một con số hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế hợp lý và vị trí đắc địa, căn nhà mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa nguồn thu nhập
4. Mở văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi cho các hoạt động doanh nghiệp
5. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán khi giá tăng trong tương lai

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương tại 36/46 Đường Kinh Dương Vương, thuận tiện kết nối với các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá bán cạnh tranh chỉ 12,5 tỷ - thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển hạ tầng trong khu vực
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
6. Diện tích lý tưởng 98,8m² phù hợp cho cả ở và kinh doanh
7. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh nguồn cung nhà phố vị trí đẹp tại Quận 6 ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CĂN NHÀ TRONG MƠ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 36/46 Đường Kinh Dương Vương, Phường 13, Quận 6

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua Bán Nhà phố 36/46 Đường Kinh Dương Vương Phường Phú Lâm với giá tốt này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đặc biệt. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà lý tưởng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã được xây dựng đẹp, kiên cố và sẵn sàng bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục công chứng sang tên.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp để kinh doanh với vị trí đắc địa trên đường Kinh Dương Vương, khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Tùy theo ngành nghề, bạn có thể mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ tại đây.

3. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?**