Bán Nhà phố Hẻm Đường Kỳ Đồng Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 5 TẦNG HẺM ĐƯỜNG KỲ ĐỒNG - TRUNG TÂM QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG!

Bạn đang tìm một không gian sống đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 5 tầng mới toanh tại hẻm đường Kỳ Đồng - Nơi giao thoa giữa tiện nghi hiện đại và giá trị truyền thống của Quận 3 sầm uất!**

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 20/16g Đường Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 26,3m² (4,5m x 6m)
• Diện tích sử dụng: 109m²
• Kết cấu: Nhà 5 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Kỳ Đồng, thuận tiện di chuyển
• Định vị chính xác: Xem trên Google Maps
• Giá bán: Chỉ 6,5 tỷ (247,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Kỳ Đồng là một trong những tuyến đường sầm uất và đắt giá bậc nhất Quận 3, nằm trong khu vực được mệnh danh là "trái tim của Sài Gòn". Nhà nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền đường Kỳ Đồng vài bước chân. Đây là vị trí hiếm có khó tìm trong bối cảnh quỹ đất Quận 3 ngày càng khan hiếm.

Nằm tại Phường 9, Quận 3 - một trong những khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định nhất TP.HCM, căn nhà sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong 3-5 năm tới.

🏙️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THCS Colette, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Đa khoa Hòa Hảo
• Mua sắm: Chợ Bàn Cờ, LOTTE Mart Nam Sài Gòn, Vincom Center
• Ẩm thực - Giải trí: Khu phố ẩm thực Kỳ Đồng, Công viên Lê Văn Tám
• Giao thông: Dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận chỉ trong 5-10 phút

🚧 Dự án hạ tầng đang phát triển

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang được triển khai
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Cách Mạng Tháng 8
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh tại khu vực trung tâm
• Dự án chỉnh trang đô thị dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

Những dự án trên sẽ góp phần gia tăng đáng kể giá trị bất động sản trong khu vực, mang lại cơ hội sinh lời tuyệt vời cho chủ sở hữu.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ

So sánh với giá khu vực

Giá bán 6,5 tỷ (tương đương 247,1 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi so với mặt bằng chung của bất động sản Quận 3. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được chào bán với mức giá từ 270-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm Quận 3 - khu vực đắt đỏ và có tính thanh khoản cao
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng
• Kết cấu 5 tầng kiên cố, mới xây dựng
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận tiện

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển của thị trường bất động sản TP.HCM và đặc biệt là khu vực trung tâm, căn nhà có tiềm năng tăng giá từ 7-10%/năm. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong bối cảnh quỹ đất Quận 3 ngày càng khan hiếm.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng 109m² trải đều trên 5 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở tiệm café, spa, showroom, văn phòng; các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Lợi nhuận ổn định từ 25-30 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với mức thu khoảng 6-8 triệu/tầng/tháng
4. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Khai thác khách du lịch với vị trí trung tâm đắc địa
5. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản để hưởng lợi từ việc tăng giá bất động sản khu vực trung tâm

💯 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm tại trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Thiết kế hợp lý: 5 tầng với công năng đa dạng, tối ưu diện tích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện
5. Giá trị sử dụng lâu dài: Phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời
6. Cơ hội đầu tư hiếm có: Mức giá tốt hơn so với mặt bằng chung của khu vực
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết nhờ vị trí đắc địa

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà đẹp tại vị trí vàng Quận 3! Số lượng nhà phố tại khu vực này ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có sổ hồng riêng và giá tốt như vậy.

Chỉ với một cuộc gọi, cơ hội sở hữu tài sản giá trị này sẽ thuộc về bạn!**

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) - Tìm Nhà Phố (Liên hệ qua Zalo/Viber/SMS để được tư vấn nhanh chóng)

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà này đã bắt đầu từ khi bạn đọc tin này. Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!

👉 Xem thêm nhà phố Quận 3 👉 Tư vấn đầu tư bất động sản 👉 Các dự án nhà phố hot nhất hiện nay