Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - PHÁP LÝ CHUẨN CHỈNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà đẹp, vững chắc với vị trí đắc địa tại Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng hiếm có này! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị bảo toàn vốn và sinh lời lâu dài.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Địa chỉ: 47/15 Đường Lạc Long Quân, Phường 1, Quận 11, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 37m² (3,7m × 10m) - Kích thước lý tưởng
• 🔶 Kết cấu: Nhà phố 2 tầng thiết kế đẹp, chắc chắn
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 💰 Giá bán: 21 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌇 VỊ TRÍ ĐƯỜNG & KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Tọa lạc trên trục đường Lạc Long Quân - một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 11 với các quận trung tâm. Hẻm thông thoáng, dễ dàng di chuyển, an ninh đảm bảo 24/7.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai. Theo thống kê, giá bất động sản tại Quận 11 tăng trưởng ổn định 7-10%/năm, đặc biệt các vị trí đẹp như đường Lạc Long Quân.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

🛒 Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (5 phút)
• Chợ Lớn Quận 5 (10 phút)
• AEON Mall Tân Phú (15 phút)

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Quận 11 (3 phút)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút)

🎓 Giáo dục:

• Trường THPT Lạc Long Quân (5 phút)
• Trường Đại học Công nghiệp (10 phút)
• Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

🌳 Công viên & Khu vui chơi:

• Công viên Đầm Sen (5 phút) - Điểm giải trí nổi tiếng
• Công viên Lê Thị Riêng (15 phút)

🚌 Giao thông:

• Kết nối thuận tiện với Quận 5, 6, 10, Tân Phú
• Gần tuyến Metro tương lai
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 21 tỷ (khoảng 567 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực cho bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh tương tự.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• ✅ Vị trí đắc địa trên trục đường chính Lạc Long Quân
• ✅ Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Kết cấu xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp
• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao
• ✅ Tiệm cận đầy đủ tiện ích sinh hoạt và giải trí

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh trong tương lai gần nhờ:

• 🚇 Dự án tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lạc Long Quân
• 🏙️ Các dự án chỉnh trang đô thị Quận 11
• 🌁 Quy hoạch phát triển khu Tây Bắc TPHCM

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• 🏡 Ở kết hợp kinh doanh nhỏ (spa, cửa hàng, văn phòng công ty)
• 💰 Đầu tư cho thuê với công suất cao (15-20 triệu/tháng)
• 🏫 Mở lớp học, trung tâm đào tạo quy mô nhỏ
• 🏢 Văn phòng đại diện cho doanh nghiệp

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có - Nhà đẹp, vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển
2. An toàn pháp lý - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
4. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
5. Kết nối thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
6. Khả năng sinh lời cao - Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn
7. Giá trị bền vững - Bất động sản trung tâm luôn là kênh bảo toàn vốn tốt nhất

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Tài sản tốt không chờ đợi ai! Căn nhà phố đẹp này là một trong những bất động sản khan hiếm còn sót lại tại khu vực Lạc Long Quân với mức giá hợp lý. Đây là thời điểm vàng để sở hữu** khi mặt bằng giá đang có dấu hiệu tăng trở lại.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)

• Xem nhà trực tiếp không qua trung gian
• Hỗ trợ tư vấn pháp lý, thủ tục mua bán
• Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị tài sản

Cuộc gọi hôm nay có thể là quyết định đầu tư sáng suốt nhất của bạn. Với Tìm Nhà Phố, chúng tôi tin rằng mỗi cuộc gặp gỡ đều là cái duyên, và chúng tôi đang nóng lòng được kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước này!

💎 Duyên lành gặp được chủ nhà - Duyên may gặp được khách mua - Hãy để Tìm Nhà Phố là cầu nối cho mối lương duyên bất động sản của bạn!