Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN - CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI QUẬN 11

Duyên may hiếm có đã đưa bạn đến với cơ hội sở hữu tài sản giá trị này! Căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Lạc Long Quân đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng. Với giá chỉ 5 tỷ trong khi khu vực đang có xu hướng tăng giá mạnh, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 568/4A Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 27,6m² (3m x 9,2m), đặc biệt nở hậu lên 5,6m tạo không gian thoáng đãng
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Đường trước nhà: Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện
• Giá bán: 5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Lạc Long Quân là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 11, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10 và Quận 6. Khu vực này đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

Nhà nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh với mật độ dân cư cao, thích hợp cho cả mục đích ở lẫn kinh doanh. Lợi thế nở hậu 5,6m giúp tối ưu công năng sử dụng, tạo không gian sống thoải mái hơn nhiều so với các căn nhà cùng diện tích trong khu vực.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Hệ thống giáo dục đa dạng:

• Trường THPT Lạc Long Quân (500m)
• Trường THCS Phường 5 (700m)
• Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM (1.5km)

Dịch vụ y tế chất lượng:

• Bệnh viện Quận 11 (1km)
• Phòng khám Đa khoa Hòa Hảo (800m)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (2km)

Mua sắm - Giải trí:

• Chợ Lạc Long Quân (300m)
• Siêu thị Co.opmart Lý Thường Kiệt (1.2km)
• Aeon Mall Tân Phú (2.5km)
• Vườn hoa Đầm Sen (1.5km)
• Công viên Văn hóa Đầm Sen (1.8km)

Giao thông thuận tiện:

• Chỉ 5 phút đến Đại lộ Hồng Bàng
• 10 phút đến Quận 5, Quận 10
• 15 phút đến Quận 1 (trung tâm)
• Tiếp cận dễ dàng tuyến bus số 1, 53, 150

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 5 tỷ (khoảng 181 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 8-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá từ 190-210 triệu/m²
• Quận 11 đang là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Lợi thế nở hậu tạo giá trị cộng thêm cho bất động sản
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm (2023-2025): Nâng cấp cảnh quan, hứa hẹn cải thiện chất lượng sống và tăng giá bất động sản khu vực
• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm): Cải thiện kết nối giao thông, thúc đẩy giá trị BĐS
• Dự án chỉnh trang đô thị Quận 11: Nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và xã hội

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Nhà ở gia đình: Không gian 2 tầng phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên
2. Kinh doanh online: Vị trí thuận tiện cho vận chuyển, giao nhận hàng
3. Văn phòng làm việc: Phù hợp cho công ty khởi nghiệp quy mô nhỏ
4. Cho thuê: Tiềm năng thu về 15-20 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm
5. Nâng tầng cải tạo: Có thể cải tạo thành nhà 3 tầng để tăng diện tích sử dụng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối thuận tiện đến nhiều quận trung tâm
2. Giá cực tốt: Thấp hơn thị trường 8-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Lợi thế nở hậu: Diện tích sử dụng tối ưu với phần hậu rộng 5,6m
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên...
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Bất động sản tại Quận 11 rất ít khi ra thị trường với mức giá hợp lý như vậy

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng để tuột mất cơ hội duy nhất này!** Nhà đẹp, vị trí đắc địa, giá hợp lý - bộ ba hoàn hảo hiếm khi xuất hiện cùng lúc. Với tốc độ giao dịch bất động sản hiện nay, những căn nhà có giá trị tốt như thế này thường được giao dịch trong vòng 1-2 tuần.

📱 Liên hệ xem nhà trực tiếp:

• Anh Quách Hưng: 0909.66.1728 (SMS - ZALO - VIBER)
• Dịch vụ từ Tìm Nhà Phố: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, tư vấn vay vốn ngân hàng, hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng

🔑 Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục sang tên trong ngày - Tư vấn miễn phí các phương án cải tạo để tối ưu công năng sử dụng.

Lưu ý:** Giá có thể thay đổi mà không báo trước. Để nhận được mức giá ưu đãi nhất và những thông tin mới nhất về bất động sản này, vui lòng liên hệ ngay hôm nay!

⚡ Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước! ⚡