Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,86 Tỷ

🏠 NGÔI NHÀ HOÀN HẢO CHO GIA ĐÌNH BẠN TẠI LẠC LONG QUÂN - QUẬN 11

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo tại khu vực Quận 11? Cơ hội vàng đã đến! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến bạn căn nhà phố 4 tầng mới nhất tại hẻm đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11 - vị trí đắc địa mà nhiều người mơ ước!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 64,4m² (5,6m x 11,5m) - kích thước lý tưởng
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11, TP.HCM
• Giá bán: Chỉ 8,86 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
• Địa chỉ chính xác: 544/5 Đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN PHƯỜNG 5 QUẬN 11

Đường Lạc Long Quân là một trong những tuyến đường đắt giá nhất tại Quận 11, nơi hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi:

• Hẻm rộng rãi, thoáng mát, dễ dàng di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: 3/2, Lý Thường Kiệt, Âu Cơ
• Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 10
• Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh
• Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy hoạch đồng bộ của Quận 11

"Đường Lạc Long Quân tại Phường 5 Quận 11 đang là một trong những khu vực có tốc độ tăng giá ổn định nhất khu vực Tây Nam thành phố, với mức tăng trung bình 7-10%/năm trong 5 năm qua." - Theo timnhapho.vn

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng nhất Quận 11:

🛒 Mua sắm & Ẩm thực

• Chợ Phú Thọ (cách 500m)
• Siêu thị Coopmart (cách 1.2km)
• Aeon Mall Tân Phú (cách 2km)
• Đường ẩm thực Lạc Long Quân

📚 Giáo dục

• Trường THPT Phú Thọ (800m)
• Trường THCS Lạc Long Quân (500m)
• Đại học Công nghiệp Thực phẩm (1.5km)
• Trường Tiểu học Phường 5 (300m)

🏥 Y tế

• Bệnh viện Quận 11 (1.3km)
• Phòng khám Đa khoa Phường 5 (400m)
• Bệnh viện Đa khoa Tân Phú (2km)

🌳 Vui chơi giải trí

• Công viên Lạc Long Quân (600m)
• Khu vui chơi giải trí Đầm Sen (1.5km)
• Sân vận động Phú Thọ (900m)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 8,86 tỷ (tương đương 137,6 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 5-7% so với các căn tương đương trong khu vực
• Giá trung bình nhà phố Lạc Long Quân đang ở mức 145-160 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 500-700 triệu đồng so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng)
• Kết cấu 4 tầng chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân (2024-2025)
• Dự án phát triển đường sắt đô thị (Metro) kết nối khu vực
• Quy hoạch Quận 11 thành khu đô thị hiện đại, văn minh
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm nâng cao cảnh quan môi trường

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 4 tầng tại Lạc Long Quân không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản sinh lời bền vững:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Kinh doanh cửa hàng, văn phòng
   • Tầng 2-4: Không gian sống gia đình

2. Cho thuê sinh lời:

   • Cho thuê văn phòng (12-15 triệu/tháng/tầng)
   • Cho thuê nguyên căn (25-30 triệu/tháng)
   • Tỷ suất sinh lời 4-5%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng

3. Đầu tư trung-dài hạn:

   • Tăng giá 7-10%/năm theo quy hoạch khu vực
   • Tiềm năng tăng giá đột biến khi hoàn thiện hạ tầng

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa - kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực tốt - thấp hơn 5-7% so với thị trường
4. Kết cấu vững chắc - nhà 4 tầng thiết kế hiện đại
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống tiện nghi, văn minh
6. Tiềm năng tăng giá cao - nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng
7. Cơ hội khan hiếm - hiếm có căn nhà tốt như vậy trong khu vực

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội độc nhất này vuột mất! Những căn nhà có vị trí đẹp, giá tốt tại Quận 11 đang ngày càng khan hiếm. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của ngôi nhà đáng mơ ước này!

👉 Liên hệ ngay hôm nay: Anh Quách Hưng - 0909.66.1728 (SMS - ZALO - VIBER) để xem nhà trực tiếp

"Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến khi bạn đọc tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước với mức giá hợp lý nhất!"

🔍 TÌM HIỂU THÊM CÁC BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC TẠI QUẬN 11

• Nhà phố Quận 11 dưới 10 tỷ
• Đánh giá tiềm năng bất động sản Quận 11
• Phân tích thị trường nhà phố TP.HCM 2023

Nguồn: Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản khu vực TP.HCM