Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 5 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - CƠ HỘI HIẾM CÓ

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vững chắc, pháp lý minh bạch tại khu vực trung tâm Quận 11? Duyên may đã đến với bạn hôm nay! Chúng tôi hân hạnh giới thiệu căn nhà phố hoàn mỹ 5 tầng tại hẻm đường Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11 - nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho gia đình Việt.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: 180/11 đường Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 56m² (4m x 14m) - kích thước lý tưởng, vuông vắn
• Kết cấu xây dựng: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày
• Giá bán: 12,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Tọa lạc tại hẻm đường Lạc Long Quân - con đường huyết mạch kết nối Quận 11 với các quận trung tâm. Đây là khu vực đã hoàn thiện hạ tầng 100%, đường sá rộng rãi, thuận tiện di chuyển. Hẻm xe hơi thông thoáng, an ninh đảm bảo 24/7.

Giá bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 15-20% mỗi năm nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Cơ hội đầu tư hiếm có không thể bỏ lỡ!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú, E-Mart Lũy Bán Bích
• Chợ truyền thống: Chợ Lạc Long Quân, chợ Phú Thọ Hòa chỉ cách vài bước chân
• Giáo dục: Trường THPT Phú Thọ, Trường THCS Lạc Long Quân, Đại học Công Nghiệp TPHCM
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa Tân Phú chỉ cách 10 phút di chuyển
• Công viên: Công viên Phú Lâm, Công viên Đầm Sen - điểm vui chơi lý tưởng cuối tuần
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với đường Âu Cơ, 3/2, Lý Thường Kiệt, nhanh chóng đến trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - GIÁ TRỊ THỰC SỰ

Với mức giá 12,5 tỷ (tương đương ~223 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà 5 tầng tương tự tại Quận 11 đang được rao bán với giá từ 250-270 triệu/m².

Khảo sát thực tế cho thấy:**

• Giá nhà tại Quận 11 tăng trung bình 15%/năm
• Giá thuê cho căn nhà tương tự dao động 30-40 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ 3.5-4%/năm nếu cho thuê

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Quận 11 đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ với các dự án:

• Nâng cấp, mở rộng đường Lạc Long Quân
• Xây dựng tuyến Metro số 6 kết nối Quận 11 với trung tâm
• Phát triển không gian thương mại Đầm Sen Complex
• Cải tạo hệ thống kênh Tân Hóa - Lò Gốm, tạo không gian xanh

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng thông minh, căn nhà này có thể khai thác đa mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên ở
• Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khu vực có nhu cầu lớn từ chuyên gia, nhân viên văn phòng
• Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 11, kết nối thuận tiện mọi hướng
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn trong ngày
3. Giá thấp hơn thị trường 10-15%, còn thương lượng cho khách thiện chí
4. Kết cấu vững chắc 5 tầng, xây dựng đẹp, hiện đại
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sống
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Đa dạng công năng sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - SỐ LƯỢNG CHỈ 1 CĂN DUY NHẤT!

Căn nhà đang được chủ nhà giao bán độc quyền với mức giá cực kỳ hấp dẫn 12,5 tỷ, còn thương lượng trực tiếp với khách hàng có thiện chí. Đây là mức giá tốt nhất thị trường hiện nay cho một căn nhà 5 tầng tại khu vực này.

Cơ hội mới chỉ đến một lần!** Đừng để tiếc nuối khi giá tăng trong tương lai gần. Hãy hành động ngay hôm nay!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng mọi thủ tục pháp lý và thương lượng giá tốt nhất.

Tin đăng thật - Nhà thật - Giá thật - Dịch vụ chuyên nghiệp**

Nhà đẹp phố Lạc Long Quân đang chờ đón chủ nhân mới. Duyên may không đến hai lần, hãy nắm bắt ngay hôm nay!

👉 Xem thêm các bất động sản tương tự tại Quận 11 👉 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 11 👉 Các dự án nổi bật tại khu vực