Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HẺM LẠC LONG QUÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - GIÁ CHỈ 9,8 TỶ

Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố tuyệt vời này! Trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung nhà phố dưới 10 tỷ tại khu vực trung tâm, cơ hội sở hữu Nhà phố 161D/104A/11 Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 là điều vô cùng quý giá mà không phải ai cũng có được.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 161D/104A/11 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 41,34m² (3,9m x 10,6m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, khu dân cư an ninh, văn minh
• Giá bán: 9,8 tỷ (237,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76207,106.63875

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Bán Nhà phố 161D/104A/11 Hẻm Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới** sở hữu vị trí đắc địa tại tuyến đường huyết mạch của Quận 11. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng không ngừng được nâng cấp, tạo động lực tăng giá bền vững cho bất động sản.

Tiện ích xung quanh:

• 🏫 Gần trường học các cấp: THPT Nguyễn Hiền, Trường Tiểu học Phường 3
• 🏥 Cách Bệnh viện Quận 11 chỉ vài phút di chuyển
• 🛒 Dễ dàng tiếp cận chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Coop Mart
• 🌳 Khu vực có nhiều công viên, không gian xanh
• 🚌 Hệ thống giao thông công cộng thuận tiện
• 🏢 Kết nối nhanh chóng đến các Quận 5, 6, 10 và Tân Phú

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng trọng điểm:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lạc Long Quân
• Quy hoạch phát triển đô thị Quận 11
• Kết nối thuận tiện với tuyến Metro tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá trị:

Với mức giá 9,8 tỷ (237,1 triệu/m²), căn nhà có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại khu vực, thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự. Đây là mức giá hiếm có khó tìm trong bối cảnh hiện tại.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa tại tuyến đường huyết mạch
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu dân cư an ninh, văn minh
• Tiện ích đa dạng xung quanh
• Khả năng tiếp cận cao

Tiềm năng tăng giá:

Với tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại khu vực, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.

Phân tích ROI:

Nếu khai thác cho thuê, căn nhà có thể mang lại dòng tiền ổn định với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà phố tại 161D/104A/11 Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận lợi để mở văn phòng, cửa hàng nhỏ, studio...
2. Cho thuê nguyên căn: Thu hút khách thuê là chuyên gia, gia đình nhỏ
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa dòng tiền
4. Đầu tư chờ tăng giá: Thanh khoản cao trong tương lai
5. Ở thực: Không gian sống lý tưởng cho gia đình 3-4 thành viên

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá trị thực: Nhà đẹp, vị trí đắc địa, giá bán thấp hơn thị trường
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Vị trí chiến lược: Nằm trên tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
6. Cộng đồng văn minh: Khu dân cư an ninh, thân thiện
7. Cơ hội hiếm có: Nhà phố dưới 10 tỷ tại vị trí đắc địa đang ngày càng khan hiếm

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY!

🔥 Duyên đến với bất động sản chỉ một lần! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể sở hữu ngay căn nhà phố đắc địa này trước khi cơ hội vuột mất.

👉 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp!

• Hỗ trợ tư vấn 24/7
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý
• Có thể thương lượng giá cho khách thiện chí
• Xem nhà bất kỳ lúc nào (có hẹn trước)

🔶 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM.

Hãy liên hệ ngay hôm nay - Căn nhà này không chờ đợi ai cả!