Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 3,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM - NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN CHỈ 3,6 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG!

Có phải bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phố vừa túi tiền trong khu vực Tân Bình? Cơ hội vàng này sẽ không chờ đợi lâu - Nhà phố 2 tầng hẻm Lạc Long Quân với pháp lý hoàn chỉnh đang chờ chủ nhân mới!

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 687/59/32 Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 25,4m² (4m x 8m)
• Diện tích sử dụng: 50,8m² (2 tầng)
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán siêu hấp dẫn: Chỉ 3,6 tỷ (141,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực: Tọa lạc trên đường Lạc Long Quân - một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm. Vị trí này mang lại lợi thế cực lớn** về giao thông và tiềm năng phát triển. Khu vực này đang được đánh giá là một trong những điểm nóng về bất động sản với tốc độ tăng giá ổn định 5-8%/năm.

Tiện ích xung quanh:**

• 🏫 Gần các trường học chất lượng: Tiểu học Tân Bình, THCS Lý Tự Trọng, THPT Nguyễn Thượng Hiền
• 🏥 Cách Bệnh viện Quân Y 175 chỉ 1,5km, Bệnh viện Tân Bình 2km
• 🛒 Dễ dàng tiếp cận: Siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Bình
• 🍽️ Khu ẩm thực sầm uất với nhiều quán ăn, cafe nổi tiếng
• 🚌 Hệ thống giao thông công cộng đa dạng, kết nối nhiều tuyến xe buýt
• 🏙️ Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 3km - thuận tiện di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• 🚆 Nằm trong vùng ảnh hưởng của tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Lạc Long Quân sẽ nâng cấp hạ tầng khu vực
• 🏙️ Quy hoạch phát triển đô thị Tân Bình đang được đẩy mạnh
• 📈 Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực: Với mức giá 141,7 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán rẻ hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực (150-160 triệu/m² cho nhà có sổ hồng). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý** cho một căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh tại vị trí đắc địa này.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• ✅ Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• ✅ Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện, gần trung tâm
• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao
• ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ
• ✅ Nhà đã hoàn thiện, có thể vào ở ngay

Đánh giá tiềm năng tăng giá: Bất động sản tại Tân Bình, đặc biệt khu vực Lạc Long Quân, luôn là khu vực được săn đón. Với xu hướng phát triển đô thị và hạ tầng, dự báo giá sẽ tăng 15-20%** trong 2-3 năm tới, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở ngay: Không gian lý tưởng cho gia đình nhỏ 3-4 thành viên
2. Kinh doanh: Mở cửa hàng nhỏ, văn phòng công ty, spa, studio...
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê nguyên căn khoảng 8-10 triệu/tháng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 để ở
5. Đầu tư: Nắm giữ chờ tăng giá hoặc cải tạo để bán lại

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm tại khu vực trung tâm quận Tân Bình, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn trong ngày
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-10%, còn thương lượng
4. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ trong bán kính 2km
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng nhà phố sổ hồng riêng trong khu vực ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này sẽ không kéo dài! Chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên đang chào giá cực tốt. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này là dấu hiệu của duyên lành!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY để xem nhà trực tiếp:
Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber)

👉 Xem vị trí trên Google Maps
👉 Xem thêm nhà phố Tân Bình tại Tìm Nhà Phố
👉 Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản quận Tân Bình

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với ngôi nhà mơ ước!
Website: timnhapho.vn