Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 KHÔNG THỂ BỎ LỠ! NHÀ PHỐ 766/20 LẠC LONG QUÂN - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Tân Bình? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 766/20 Đường Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa (Phường 9), Quận Tân Bình. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 766/20 Đường Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa (Phường 9), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hoàn thiện cao cấp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Lạc Long Quân, hẻm thông thoáng • Giá bán: 16 tỷ (tương đương 200 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí định vị: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 766/20 Đường Lạc Long Quân tọa lạc tại vị trí đắc địa của Quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển năng động nhất TPHCM. Nằm trên tuyến đường huyết mạch Lạc Long Quân, nơi kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, Âu Cơ và Lũy Bán Bích.

Tiện ích xung quanh tầm 500m - 1km:**

• Chợ Tân Bình và Siêu thị Vinmart chỉ cách 5 phút đi bộ
• Trường THCS Lạc Long Quân, Trường Tiểu học Tân Bình
• Bệnh viện Quận Tân Bình cách 800m
• Công viên Hoàng Văn Thụ cách 1.5km
• Trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall cách 2km
• Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ cách 3km

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần khu vực
• Dự án mở rộng đường Trường Chinh nâng cấp lên 6 làn xe
• Quy hoạch phát triển khu vực phía Tây TPHCM tạo đòn bẩy tăng giá

Đây là khu vực đang trong lộ trình quy hoạch đô thị hiện đại, giá bất động sản dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:**

• Giá bán 16 tỷ (200 triệu/m²) đang thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
• Các bất động sản tương tự trên Lạc Long Quân đang giao dịch ở mức 210-230 triệu/m²
• Mức giá hợp lý cho vị trí đắc địa gần trung tâm quận Tân Bình

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực Tân Bình đạt trung bình 7-10%/năm
• Vị trí gần các tuyến giao thông chính là yếu tố đảm bảo giá trị bền vững
• Khu vực sầm uất, dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở và kinh doanh luôn cao

Phân tích ROI:**

• Cho thuê nhà nguyên căn: 35-40 triệu/tháng (tỷ suất 3%/năm)
• Tận dụng kinh doanh: Tăng thu nhập thêm 20-30%
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng (thuê + tăng giá): 10-12%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí thuận lợi và thiết kế linh hoạt, căn nhà phố 766/20 Đường Lạc Long Quân mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định 35-40 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu lợi nhuận với 5-6 phòng cho thuê
4. Kinh doanh HomeStay: Xu hướng mới mang lại lợi nhuận cao
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tài sản giá trị bền vững, dễ thanh khoản

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối nhanh chóng
2. Giá bán hấp dẫn - Chỉ 16 tỷ (200tr/m²), thấp hơn thị trường 5-10%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực phát triển, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ
5. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lợi
6. Tiện ích đầy đủ - Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị trong bán kính 1km
7. Cơ hội hiếm có - Hiếm khi xuất hiện nhà phố vị trí tốt, giá hợp lý tại Tân Bình

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - MAI ĐÃ MUỘN!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Tại Tân Bình

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 766/20 Đường Lạc Long Quân tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 16 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ duyên đưa bạn đến với tin này, đừng để vuột mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà đẹp, hoàn thiện cao cấp, quý khách có thể dọn vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Ngân hàng có hỗ trợ vay mua bất động sản này không?**
   Có, với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, quý khách có thể vay đến 70% giá trị BĐS với thời hạn lên đến 20 năm tại các ngân hàng lớn.

3. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt, có tổ dân phố tuần tra thường xuyên, camera an ninh trên các trục đường chính.

Xem thêm bất động sản Tân Bình | Thông tin giá đất Quận Tân Bình | Hướng dẫn mua bán nhà đất