Bán Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ HẺM LẠC LONG QUÂN, P.11, TÂN BÌNH CHỈ 9.8 TỶ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa, gần chợ Bảy Hiền sầm uất, tiện ích xung quanh đầy đủ với mức giá cực kỳ hấp dẫn? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này khi timnhapho.vn độc quyền giới thiệu căn nhà phố hẻm đường Lạc Long Quân - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tiềm năng tăng giá vượt bậc trong tương lai.

Căn nhà này là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư sinh lời với vị trí đắc địa tại phường 11, quận Tân Bình (khu vực Bảy Hiền) - một trong những vị trí "vàng" của Thành phố Hồ Chí Minh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố hẻm • Địa chỉ cụ thể: 985/8/11 Đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 44,4m² (3,7m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lạc Long Quân, giao thông thuận tiện • Định vị chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường Lạc Long Quân là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Khu vực này nằm gần ranh giới giữa quận Tân Bình và quận 10, hưởng lợi từ hạ tầng phát triển của cả hai quận.

Tiện ích xung quanh dồi dào

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Đại học Công nghiệp, Trường THCS Lạc Long Quân • Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình • Mua sắm: Chợ Bảy Hiền, Siêu thị Coopmart Rạch Miễu, Big C Hoàng Văn Thụ • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Nhà văn hóa Phường 11 • Giao thông: Gần bến xe Miền Đông mới, kết nối dễ dàng với sân bay Tân Sơn Nhất

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè • Quy hoạch phát triển đô thị Tân Bình • Gần tuyến Metro số 2 đang triển khai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá bán chỉ 9,8 tỷ (220,7 triệu/m²)** - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực!

So sánh với giá khu vực

Theo khảo sát thị trường, các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 230-250 triệu/m², nghĩa là căn nhà này đang rẻ hơn 5-12% so với thị trường.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa gần chợ Bảy Hiền sầm uất • Hẻm thông thoáng, an ninh • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng • Kết cấu nhà đẹp, kiên cố

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 15-18 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 1,8-2,2%/năm.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế và vị trí đắc địa, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

• Ở thực: Không gian thoáng đãng, phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên • Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 15-18 triệu/tháng • Kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng online, studio nhỏ • Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập lên đến 20-25 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực đông dân cư, gần chợ Bảy Hiền sầm uất
2. Giá cực tốt - Chỉ 9,8 tỷ, rẻ hơn 5-12% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá - Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị...
6. Công năng đa dạng - Phù hợp cả ở và đầu tư
7. Hạ tầng phát triển - Hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường và metro

🔑 CƠ HỘI HIẾM CÓ TẠI KHU VỰC ĐANG PHÁT TRIỂN

Một căn nhà phố tại Lạc Long Quân với mức giá 9,8 tỷ là cơ hội vàng hiếm có trong bối cảnh giá bất động sản khu vực liên tục tăng cao. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

Cùng với đó, khu vực này cũng liên thông thuận tiện đến khu vực Bán nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 và khu vực Bán nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Phường Bình Tây qua các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố hẻm Lạc Long Quân tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 9,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 985/8/11 Đường Lạc Long Quân, P.11, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để timnhapho.vn kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Nhà đẹp, kết cấu kiên cố và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục sang tên. Không cần sửa chữa hay cải tạo nhiều.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm đủ rộng cho xe hơi cỡ nhỏ ra vào, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày.

3. Có thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt với các giao dịch nhanh gọn. Mức giá đang rất hợp lý so với thị trường.