Bán Nhà phố Hẻm Đường Lâm Văn Bền Quận 7 - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP HẺM LÂM VĂN BỀN QUẬN 7 - VỊ TRÍ VÀNG GIÁ HỜI KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vị trí đắc địa tại khu Nam Sài Gòn nhưng vẫn phù hợp với ngân sách? Đừng tìm đâu xa, căn nhà phố tại Quận 7 này chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn! Một căn nhà mới tinh tươm, sẵn sàng đón chủ nhân mới về an cư ngay lập tức.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 30/51 Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, TP.HCM
• Diện tích đất: 35,1m² (3,25m x 10,8m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán cực tốt: Chỉ 6,6 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Nằm trên hẻm đường Lâm Văn Bền - một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 7, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa hiếm có. Đây là tuyến đường kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng như:

• Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng với Quận 4, Quận 1 thông qua cầu Phú Mỹ
• Kết nối dễ dàng với Quận 8, huyện Nhà Bè và các tỉnh miền Tây
• Khu vực Tân Kiểng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới

"Đường Lâm Văn Bền đang được mở rộng và nâng cấp, dự kiến giá bất động sản khu vực này sẽ tăng mạnh trong 2-3 năm tới."

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và đầy đủ:

• Trung tâm thương mại & siêu thị: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart, Co.opmart, chợ Tân Mỹ
• Trường học chất lượng cao: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường THPT Trần Văn Kiểu, Trường Quốc tế Canada
• Bệnh viện & cơ sở y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức, Phòng khám đa khoa Tân Kiểng
• Công viên & khu vui chơi: Công viên bờ sông, Khu thể thao Tân Kiểng, Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc
• Giao thông thuận tiện: Gần các tuyến xe buýt chính, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - GIÁ HỜI SO VỚI THỊ TRƯỜNG

Với mức giá chỉ 6,6 tỷ (tương đương khoảng 188 triệu/m²), căn nhà này rẻ hơn khoảng 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố làm nên giá trị vượt trội:

• Giá nhà đất khu vực Lâm Văn Bền đang dao động từ 200-250 triệu/m²
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - yếu tố hiếm có trong khu vực
• Vị trí đắc địa gần các tiện ích cao cấp của Phú Mỹ Hưng
• Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI LÀM TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Khu vực này đang được hưởng lợi lớn từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Dự án mở rộng đường Lâm Văn Bền lên 30m
• Tuyến Metro số 4 Thủ Thiêm - Hiệp Phước (giai đoạn quy hoạch)
• Cầu Phú Xuân 2 kết nối Quận 7 với huyện Nhà Bè
• Trung tâm thương mại mới của Tập đoàn Vingroup
• Khu đô thị mới The Global City cách không xa

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI NHIỀU PHƯƠNG ÁN

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà có thể khai thác sinh lời đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng online, spa mini...
2. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu nhập 18-22 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Có thể tối ưu lợi nhuận lên đến 25-30 triệu/tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
5. Cải tạo nâng cấp: Có thể cải tạo thành nhà hiện đại hơn để tăng giá trị

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Giá cực kỳ hấp dẫn - Chỉ 6,6 tỷ, thấp hơn thị trường 15-20%
2. Vị trí đắc địa hiếm có - Khu vực phát triển nhanh chóng của Quận 7
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi như khu đô thị cao cấp
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Độc quyền trên thị trường - Mức giá này sẽ không tồn tại lâu
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Số lượng nhà phố khu vực này ngày càng khan hiếm

📢 ĐỪNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Hiếm có căn nhà nào sở hữu đồng thời vị trí đẹp, giá tốt và pháp lý hoàn chỉnh như thế này. Với tốc độ phát triển của khu Nam Sài Gòn, đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời.

Duyên lành đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội tuột khỏi tay! Số lượng nhà phố tại khu vực này đang ngày càng khan hiếm, đặc biệt là những căn có giá dưới 7 tỷ.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ VÀ SỞ HỮU CĂN NHÀ TRONG MƠ!

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn Tìm Nhà Phố
📱 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

👉 Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng
👉 Cam kết giá tốt nhất thị trường - Còn thương lượng cho khách thiện chí
👉 Miễn phí tư vấn pháp lý và hỗ trợ vay ngân hàng

Chỉ cần 1 cuộc gọi, căn nhà mơ ước tại Quận 7 có thể thuộc về bạn!

Lưu ý: Thông tin trong bài đăng đã được xác thực. Giá có thể thay đổi theo thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất.