Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Bình Tân Bình - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ HẺM LÊ BÌNH, TÂN BÌNH - VỊ TRÍ VÀNG - GIÁ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Thị trường bất động sản Tân Bình đang "sốt" với những căn nhà đẹp, vị trí đắc địa nhưng lại có mức giá hợp lý. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 35/21 Đường Lê Bình, Phường 4 (Phường Tân Sơn Nhất), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 111m² (6m x 18,5m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm rộng, thoáng, đường Lê Bình - khu dân cư an ninh, văn minh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79453,106.6572 • Giá bán: Chỉ 24 tỷ (216,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 35/21 Lê Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa với những ưu điểm vượt trội:

🔶 Tuyến đường & khu vực

• Đường Lê Bình là tuyến đường thông thoáng, kết nối trực tiếp với nhiều trục đường chính như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 5 phút di chuyển
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, cộng đồng văn minh
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, giá trị bất động sản tăng đều hàng năm

🔶 Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn, nhiều trường quốc tế
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình chỉ 5-10 phút di chuyển
• Mua sắm: Gần AEON Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Sơn Nhất
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn nổi tiếng trên đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, các trung tâm thể thao hiện đại

🔶 Dự án hạ tầng đang triển khai

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu đô thị mới Cộng Hòa Garden sắp hoàn thiện
• Các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông khu vực phía Tây TP.HCM

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

📊 So sánh giá với khu vực

• Mức giá trung bình khu vực: 230-250 triệu/m²
• Giá bán hiện tại: 216,2 triệu/m² ➡️ Thấp hơn 10-15% so với thị trường
• Tiết kiệm ngay 1,5-2,5 tỷ đồng khi mua ngay hôm nay

📈 Tiềm năng tăng giá

• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành
• Vị trí gần sân bay - khu vực luôn khan hiếm và có nhu cầu cao
• Pháp lý hoàn chỉnh - yếu tố then chốt đảm bảo giá trị và tính thanh khoản cao

💹 Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời)

• Cho thuê nguyên căn: 60-80 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• Tỷ suất sinh lời hàng năm: 3-4% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tăng giá BĐS: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu lịch sử khu vực)
• Tổng ROI tiềm năng: 10-14%/năm (vượt trội so với nhiều kênh đầu tư khác)

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 111m² và vị trí đắc địa, căn nhà phố 35/21 Lê Bình mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh - Tận dụng tầng trệt mở văn phòng công ty, showroom
2. Kinh doanh homestay - Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài làm việc gần sân bay
3. Cho thuê nguyên căn - Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Đầu tư chờ tăng giá - Nắm giữ tài sản an toàn, chờ đợi cơ hội tăng giá mạnh
5. Xây căn hộ dịch vụ - Khai thác tối đa công năng từng tầng, tối ưu hóa lợi nhuận

5 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Gần sân bay, trung tâm quận Tân Bình, kết nối giao thông thuận tiện
2. Giá cực tốt - Dưới giá thị trường 10-15%, cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, mua bán an toàn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng với giá cao khi cần

ĐỪng CHỜ ĐỢI - SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ! 📞

Nhà đẹp vị trí tốt là cái duyên hiếm có trong đời. Anh chị đã xem tin này chắc chắn là có duyên với bất động sản tuyệt vời này! Hãy nhanh tay liên hệ trước khi nó thuộc về người khác!

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! 🔥

• Liên hệ: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) • Xem nhà trực tiếp 24/7 (có thể đặt lịch qua Zalo/Viber) • Hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý miễn phí • Giá có thể thay đổi mà không báo trước - Ưu tiên khách thiện chí

Bất động sản được tiếp thị độc quyền bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Cam kết pháp lý minh bạch, thông tin chính xác. Xem thêm nhiều bất động sản độc quyền khác tại timnhapho.vn