Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Đại Hành Quận 11 - Giá Chỉ 4,78 Tỷ

🏠 [HOT] SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HẺM LÊ ĐẠI HÀNH QUẬN 11 - SỔ HỒNG RIÊNG - CƠ HỘI HIẾM CÓ!

Quý khách đang tìm một căn nhà vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Quận 11? Hãy dành vài phút để tìm hiểu cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị này. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là tài sản giá trị đang chờ đợi chủ nhân mới!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏘️ Loại hình: Nhà phố hẻm
• 📏 Diện tích đất: 27,1m² (3m x 10m)
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, tối ưu công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 📍 Địa chỉ chính xác: 66/25 Đường Lê Đại Hành, Phường 7, Quận 11, TP.HCM
• 💲 Giá bán: Chỉ 4,78 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Lê Đại Hành là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 11, nổi tiếng với mật độ kinh doanh cao và dân cư đông đúc. Căn nhà nằm trong hẻm an ninh, thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện.

Đặc biệt, khu vực này có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần do:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của Quận 11
• Cơ sở hạ tầng không ngừng được nâng cấp
• Mức độ đô thị hóa cao và ngày càng phát triển

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH HIẾM CÓ

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🏬 Trung tâm thương mại: Parkson Flemington, Aeon Mall Tân Phú, chợ Lớn
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Chợ Rẫy (5 phút di chuyển)
• 🏫 Trường học: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS-THPT Năng Khiếu, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• 🌳 Công viên: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng kết nối với Quận 1, 5, 6, 10 và Tân Phú, thuận tiện di chuyển mọi hướng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 4,78 tỷ (tương đương khoảng 176 triệu/m²), căn nhà này đang rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 190-220 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 11
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay
• Hẻm thông thoáng, an ninh

Tiềm năng tăng giá:** Dự kiến tăng 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển liên tục của khu vực.

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Quận 11 đang được ưu tiên đầu tư phát triển với nhiều dự án lớn:

• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Lê Đại Hành
• Tuyến Metro số 6 kết nối Quận 11 với trung tâm thành phố
• Khu phức hợp thương mại - dịch vụ Đầm Sen mới

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá bất động sản khu vực này tăng mạnh do các dự án trên.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể:

1. Ở kết hợp kinh doanh cửa hàng, spa, salon...
2. Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 15-18 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng với lợi nhuận cao hơn
4. Đầu tư trung - dài hạn, chờ tăng giá

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Trung tâm Quận 11, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Thấp hơn thị trường 15-20%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Sống tiện nghi không cần di chuyển xa
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh
6. Đa dạng mục đích sử dụng - Ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời
7. Cơ hội sở hữu ngay - Chỉ cần 1 cuộc gọi, căn nhà có thể là của bạn

🔥 CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vụt qua trong tích tắc! Căn nhà đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể giao dịch bất cứ lúc nào.

👉 Liên hệ NGAY Quách Hưng: 0909.66.1728 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngôi nhà độc đáo này!

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên nhà đúng người, đúng thời điểm. Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình giao dịch.

📞 Liên hệ ngay hôm nay - Ngôi nhà lý tưởng đang chờ đợi chủ nhân mới!