Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏡 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ GÒ VẤP - HIẾM CÓ KHÓ TÌM - GIÁ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Bạn đang kiếm tìm một căn nhà vừa để ở vừa có tiềm năng tăng giá trong khu vực đắc địa quận Gò Vấp? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tuyệt đẹp tại 148/53 Đường Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp. Đây không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai của bạn và gia đình.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 148/53 Đường Lê Đức Thọ, Phường 6, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 78m² (4m × 19m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hẻm: Rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện
• Giá bán: 11 tỷ (đặc biệt còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG PHÁT TRIỂN

Căn nhà tọa lạc trên tuyến đường Lê Đức Thọ - một trong những trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm:

• Chỉ 5 phút di chuyển đến công viên Làng Hoa
• 7 phút đến chợ Gò Vấp
• 10 phút đến Đại học Công nghiệp
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm thành phố

Đường Lê Đức Thọ đang được quy hoạch mở rộng trong tương lai gần, hứa hẹn tiềm năng tăng giá không giới hạn cho bất động sản khu vực này.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại:

• Trung tâm thương mại, siêu thị: Vincom Plaza Gò Vấp, Big C, LOTTE Mart, Emart chỉ cách 5-10 phút di chuyển
• Trường học chất lượng cao: Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Đại học Mở, Đại học Công nghiệp, hệ thống trường mầm non đến THPT quốc tế
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175, Phòng khám đa khoa khu vực
• Không gian xanh: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 3 sắp hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11 tỷ (chỉ khoảng 141 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 160-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí đắc địa, gần trục đường lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mở rộng đường Lê Đức Thọ

Dự báo tăng giá:** Với tốc độ đô thị hóa cao của quận Gò Vấp, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến tăng 7-10%/năm trong 5 năm tới.

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

1. Dự án mở rộng đường Lê Đức Thọ: Nâng cấp thành trục đường chính
2. Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Suối Tiên): Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố
3. Khu đô thị sáng tạo phía Đông: Tác động tích cực đến giá bất động sản khu vực lân cận
4. Dự án Vành đai 2, Vành đai 3: Kết nối giao thông liên khu vực
5. Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát: Cải thiện môi trường sống

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở
• Cho thuê sinh lời: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng (tương đương lợi nhuận 3-3.5%/năm)
• Đầu tư trung - dài hạn: Khu vực có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm
• Xây dựng mới hoặc cải tạo: Diện tích 78m² cho phép xây dựng căn nhà 4-5 tầng hiện đại

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch Lê Đức Thọ, kết nối thuận tiện
2. Giá cực tốt, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, an toàn pháp lý tuyệt đối
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Nhiều công năng sử dụng từ ở đến kinh doanh, cho thuê
6. Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, dân trí cao
7. Thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Căn nhà đang được chủ cũ cần bán gấp để chuyển công tác, giá đang ở mức cực tốt và còn thương lượng cho khách thiện chí. Đây là cơ hội hiếm có trong tình hình thị trường bất động sản đang dần phục hồi và tăng giá.

Duyên may không đến hai lần! Chỉ cần một cuộc gọi, bất động sản giá trị này có thể thuộc về bạn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Quách Cường - Chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp Tìm Nhà Phố 📱 090.118.4444 (Zalo/Viber)

➡️ Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ pháp lý & thủ tục ngân hàng ➡️ Cam kết thông tin chính xác 100%, người thật việc thật ➡️ Số lượng giới hạn - Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá này

Lưu ý: Hãy gọi ngay hôm nay! Với mức giá và vị trí đắc địa như vậy, căn nhà này có thể sẽ không còn trên thị trường trong thời gian dài.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!