Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ HẺM LÊ ĐỨC THỌ, GÒ VẤP - GIÁ CHƯA BAO GIỜ HẤP DẪN HƠN!

Duyên đến rồi, đừng để lỡ! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực phát triển bậc nhất quận Gò Vấp. Ngôi nhà phố vừa mới xuất hiện trên thị trường với giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1295/9 Đường Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 192m² (4.8m × 40m) - Mặt tiền rộng rãi, chiều dài lý tưởng
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG GÒ VẤP

Đường Lê Đức Thọ được đánh giá là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Gò Vấp, nơi có tốc độ đô thị hóa và phát triển thương mại cao. Nhà nằm trong hẻm thông thoáng, rộng rãi, xe hơi ra vào dễ dàng.

Tiềm năng tăng giá không giới hạn:**

• Nằm trên trục đường chính kết nối Gò Vấp với các quận trung tâm
• Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
• Mật độ dân cư đông, nhu cầu nhà ở và kinh doanh cao
• Xu hướng giá bất động sản khu vực tăng ổn định 7-10%/năm

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp chỉ trong vài phút di chuyển:**

• Trung tâm thương mại: TTTM Gò Vấp, Vincom Plaza Quang Trung, Big C Gò Vấp
• Giáo dục: Đại học Công nghiệp, ĐH Mở, Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Quốc tế Việt Úc
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175, Phòng khám đa khoa quốc tế
• Công viên - Giải trí: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phan Văn Trị
• Hệ thống giao thông công cộng: Nhiều tuyến xe buýt, gần tuyến Metro số 4 (dự kiến)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Với mức giá 11,5 tỷ cho diện tích 192m², đơn giá chỉ khoảng 59,9 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với giá trung bình khu vực (70-80 triệu/m²) cho nhà phố tương đương.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu dân cư sầm uất
• Diện tích lớn, phù hợp cả ở và kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang chứng kiến nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ làm tăng giá trị bất động sản:

• Mở rộng đường Lê Đức Thọ
• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Hiệp Bình Phước - Gò Vấp
• Cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát
• Phát triển khu đô thị mới phía Bắc Gò Vấp

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 192m² và mặt tiền 4.8m, căn nhà mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

• Ở kết hợp kinh doanh: shop thời trang, spa, văn phòng công ty
• Cho thuê nguyên căn: thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: tối ưu hóa dòng tiền
• Xây dựng căn hộ dịch vụ: nguồn thu nhập thụ động lâu dài
• Đầu tư trung-dài hạn: tận dụng đà tăng giá bất động sản khu vực

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Giá trị thật - Mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa
2. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
4. Vị trí vàng - Kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích
5. Không gian rộng rãi - Diện tích 192m² hiếm có tại Gò Vấp
6. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc khai thác
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà phố vị trí đẹp ngày càng khan hiếm

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này tuột khỏi tay! Hàng hiếm trên thị trường, sẽ không tồn tại lâu!

👉 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Xem nhà trực tiếp 24/7, hỗ trợ thủ tục pháp lý, tư vấn phương án tài chính phù hợp.

Timnhapho.vn - Kết nối duyên nhà, tìm kiếm giá trị thật cho bạn!

📌 Tham khảo thêm các bất động sản giá trị khác tại timnhapho.vn - Nơi bạn tìm thấy tổ ấm mơ ước với giá hợp lý nhất!