Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 10,7 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 331/6 ĐƯỜNG LÊ HỒNG PHONG QUẬN 10 - CƠ HỘI VÀNG KHÓ CÓ LẦN HAI!

Quý khách đang tìm kiếm một căn nhà phố vị trí đắc địa, kết cấu kiên cố và tiện nghi tại trung tâm quận 10? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố tại 331/6 Đường Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 10 (Phường Vườn Lài). Với diện tích 43m², thiết kế 4 tầng hiện đại, sổ hồng riêng và giá chỉ 10,7 tỷ - đây là lựa chọn không thể bỏ qua cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 331/6 Đường Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP.HCM
• Diện tích đất: 43m² (4m x 11m)
• Diện tích sử dụng: 136m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát
• Phòng vệ sinh: 4 toilet tiện nghi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng nhà: Đông Nam (hướng đón gió và ánh sáng tự nhiên)
• Vị trí: Hẻm đường Lê Hồng Phong, khu vực an ninh
• Giá bán: 10,7 tỷ (248,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố Bán Nhà phố 331/6 Đường Lê Hồng Phong Phường Vườn Lài tọa lạc tại khu vực "vàng" của quận 10, một trong những khu vực phát triển sôi động và ổn định nhất của TP.HCM:

• Tuyến đường Lê Hồng Phong - trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm (Q.1, Q.3, Q.5)
• Di chuyển dễ dàng đến các trục đường lớn: Nguyễn Tri Phương, 3 Tháng 2, Lý Thái Tổ, Sư Vạn Hạnh
• Cách chợ Nguyễn Tri Phương chỉ 5 phút di chuyển
• Tiếp giáp nhiều quận trung tâm, tạo lợi thế đặc biệt cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn An Ninh, Đại học Y Dược, ĐH Kinh Tế
• Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, BV Đại học Y Dược, BV Nhi Đồng
• Mua sắm: TTTM Vạn Hạnh Mall, siêu thị Coop Mart, chợ Nguyễn Tri Phương
• Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Văn hóa Đầm Sen
• Ẩm thực: Phố ẩm thực Nguyễn Tri Phương, khu ẩm thực Lê Hồng Phong

Dự án hạ tầng & phát triển:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai, dự kiến nâng giá BĐS khu vực lên 20-30%
• Đại lộ Võ Văn Kiệt mở rộng giúp kết nối thuận tiện đến các quận phía Tây
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị của Quận 10, hướng đến đô thị hiện đại
• Xu hướng phát triển thương mại mạnh mẽ trên trục Lê Hồng Phong

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 10,7 tỷ (tương đương 248,8 triệu/m²) được đánh giá là cực kỳ hợp lý và còn dư địa tăng trưởng khi:

• Mặt bằng giá khu vực Lê Hồng Phong đang dao động từ 250-300 triệu/m²
• Rẻ hơn 10-15% so với các căn cùng diện tích, vị trí tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
• ROI ước tính 5-6%/năm nếu khai thác cho thuê (thu nhập 20-25 triệu/tháng)

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng hiện đại, căn nhà phố 331/6 Đường Lê Hồng Phong Quận 10 mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng, spa, salon; các tầng trên dùng để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền, phù hợp nhiều đối tượng khách thuê
4. Homestay/căn hộ dịch vụ: Khu vực đông du khách, gần bệnh viện lớn

⭐ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 10, kết nối thuận tiện với các quận trọng điểm
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh gọn
3. Cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá thấp hơn 10-15% so với thị trường
4. Nhà đẹp, kết cấu vững chắc - 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu
5. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
6. Phù hợp cả ở và đầu tư kinh doanh với nhiều phương án khai thác
7. Hướng Đông Nam thoáng mát, đón nắng sớm và gió mát

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để đặt lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp - vị trí đẹp - giá tốt không nằm chờ lâu trên thị trường. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ với 4 tầng kiên cố, chỉ cần dọn đồ vào là ở ngay. Hệ thống điện nước hoàn chỉnh, không cần sửa chữa gì thêm.

2. Khu vực này có an ninh tốt không?**
   Khu vực Lê Hồng Phong thuộc Phường 1, Quận 10 được đánh giá cao về an ninh, dân trí cao, nhiều hộ gia đình trí thức sinh sống. Có camera an ninh khu vực và tổ dân phố tuần tra thường xuyên.

3. Đầu tư nhà này có sinh lời không?**
   Với vị trí đắc địa gần nhiều tiện ích, lợi thế kết nối, căn nhà có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm. Nếu khai thác cho thuê, có thể thu về 20-25 triệu/tháng, tương đương ROI 5-6%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng hiện nay khá nhiều.

Nhà đẹp có duyên gặp người tốt. Quý khách đã xem tin này chính là duyên đã đến, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại vị trí "vàng" của Quận 10. Liên hệ ngay hôm nay!

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM.