Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Ngã Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ HẺM LÊ NGÃ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN TÂN PHÚ - CHỈ 11.5 TỶ 🏠

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi, lại có vị trí đắc địa tại quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố độc đáo này - một sản phẩm hiếm có và khan hiếm trên thị trường bất động sản hiện nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• 🔑 Địa chỉ: 21/45 Đường Lê Ngã, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 92,4m² (4,2m x 22m) - Kích thước lý tưởng cho nhà phố
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 11,5 tỷ - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Lê Ngã là một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận Tân Phú, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như:

• ✅ Cách đường Tân Kỳ Tân Quý chỉ 300m
• ✅ Kết nối nhanh với Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh
• ✅ Di chuyển về trung tâm thành phố chỉ 15 phút
• ✅ Hẻm rộng, thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án mới, đảm bảo tiềm năng tăng giá ổn định 10-15% mỗi năm.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại:**

• 🛒 Mua sắm - Ẩm thực: Gần Aeon Mall Tân Phú, Parkson Hùng Vương Plaza, chợ Phú Trung, hàng loạt quán ăn đa dạng
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Trung, nhiều trường mầm non chất lượng
• 🌿 Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên, Công viên nước
• 🚌 Giao thông: Nhiều tuyến xe buýt, dễ dàng di chuyển các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 11,5 tỷ cho căn nhà 92,4m², đơn giá chỉ khoảng 124 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh tương tự.

So sánh với các bất động sản trong khu vực:

• Các căn nhà tương tự trên đường Lê Ngã: 140-150 triệu/m²
• Nhà phố mặt tiền gần đó: 180-200 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, gần nhiều tiện ích
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kích thước đất lý tưởng cho nhà phố

🔮 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ tăng mạnh trong tương lai gần nhờ các dự án:

1. Mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
2. Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối quận Tân Phú
3. Xây dựng thêm các trung tâm thương mại mới
4. Phát triển tuyến Metro số 2 gần khu vực

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, bạn có thể:

• ✨ Ở kết hợp kinh doanh (cửa hàng, văn phòng, spa, salon...)
• ✨ Cho thuê nguyên căn với mức thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
• ✨ Cải tạo xây mới thành nhà cao tầng để tối ưu công năng
• ✨ Đầu tư trung và dài hạn, chờ tăng giá

🌟 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - nằm trong khu dân cư an ninh, hạ tầng hoàn thiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn
3. Giá hời - thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch phát triển của quận Tân Phú
5. Đa dạng mục đích sử dụng - ở, kinh doanh, cho thuê đều hiệu quả
6. Khu vực sôi động với nhiều tiện ích xung quanh
7. Cơ hội hiếm có trong bối cảnh nguồn cung nhà phố ngày càng khan hiếm

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá tốt - cơ hội không đến lần thứ hai! Duyên với bất động sản này chỉ có thể gặp một lần trong đời!

🔥 CHỈ CẦN ĐẶT CỌC 500 TRIỆU - Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hoàn tất mọi thủ tục nhanh chóng!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết. Hỗ trợ kết nối ngân hàng, pháp lý và các thủ tục mua bán.

Tìm Nhà Phố - Kết nối ngôi nhà mơ ước với những chủ nhân xứng đáng!

Internal Link: Xem thêm các bất động sản tại Quận Tân Phú

Internal Link: Tham khảo giá nhà Phường Phú Trung

Internal Link: Cập nhật xu hướng thị trường bất động sản 2023