Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG LÊ QUANG ĐỊNH, PHƯỜNG 11, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM? Hãy để Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố 2 tầng tại khu vực đắc địa nhất quận Bình Thạnh!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 442/1 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 202,5m² (9,5m x 20m) - Mặt tiền rộng đáng mơ ước
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 35 tỷ - Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho khu vực này
• Đặc biệt: Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KHU VỰC PHÁT TRIỂN VƯỢT BẬC

Đường Lê Quang Định được biết đến là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• Vị trí vàng ngay trung tâm quận Bình Thạnh
• Hẻm rộng, thoáng, dễ dàng di chuyển
• Cách chợ Bà Chiểu chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục đỉnh cao

• Trường THPT Gia Định (800m)
• Đại học Công nghiệp (1,2km)
• Trường Quốc tế ISHCMC (2km)

Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Gia Định (1,5km)
• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (2km)
• Phòng khám Đa khoa Bình Thạnh (900m)

Mua sắm & Giải trí

• Chợ Bà Chiểu (1km)
• Vincom Bình Thạnh (1,8km)
• Văn Thánh Resort (2,2km)

Giao thông thuận tiện

• Ga Metro Bà Chiểu (dự án sắp hoàn thành)
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• Dễ dàng kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 35 tỷ cho căn nhà phố 202,5m² tại Lê Quang Định, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua:

• Giá chỉ khoảng 172 triệu/m² - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực
• Căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 200-220 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 10-15%/năm nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Lợi thế kinh doanh nhờ vị trí đắc địa, mặt tiền rộng

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ tăng vọt nhờ các dự án lớn sắp được triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Thạnh (dự kiến khởi công năm 2024)
• Dự án chỉnh trang đô thị Lê Quang Định

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• Ở kết hợp kinh doanh với mặt tiền rộng 9,5m
• Cho thuê văn phòng với giá 30-40 triệu/tháng
• Đầu tư lâu dài, tận dụng đà tăng giá BĐS khu vực
• Xây dựng building mini cho thuê (khai thác tối đa công năng)
• Mở showroom, spa, cửa hàng thời trang cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - nằm tại trục đường chính Lê Quang Định
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng - 202,5m² đáp ứng mọi nhu cầu
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng
5. Giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực
6. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - BĐS tại khu vực này rất khan hiếm và ít khi ra thị trường

⏱️ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Duyên may không đến hai lần! Căn nhà phố tại Lê Quang Định này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Với mức giá cực kỳ cạnh tranh và vị trí đắc địa, đây là cơ hội đầu tư hiếm có** trong bối cảnh thị trường BĐS khu vực đang "sốt" trở lại.

Hãy hành động ngay hôm nay!** Căn nhà có thể sẽ không còn trên thị trường trong vài ngày tới!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh/chị đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà:

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng với dịch vụ chuyên nghiệp nhất, đảm bảo pháp lý rõ ràng và giao dịch an toàn.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà tuyệt vời này đang chờ đợi quý khách!