Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 17,1 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP 4 TẦNG - HẺM LÊ QUANG ĐỊNH BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh tại Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng đẹp tại hẻm đường Lê Quang Định - khu vực sầm uất, an ninh và đang phát triển mạnh mẽ của quận Bình Thạnh. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và pháp lý hoàn chỉnh, đây chính là tài sản đáng giá mà bạn không nên bỏ qua. Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Quận 6 và Bán Nhà phố 181 Mặt Tiền Đường Hậu Giang Phường Bình Tây đang là xu hướng, nhưng căn nhà tại Bình Thạnh này cũng không kém phần tiềm năng với mức giá hợp lý chỉ 117,3 triệu/m².

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí: 482/84 Đường Lê Quang Định, Phường 11, Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 145,8m² (4,12m x 30m) • Diện tích sử dụng: 144,6m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố • Phòng ngủ: 3 phòng ngủ rộng rãi • Toilet: 5 toilet hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hướng nhà: Tây • Giá bán: 17,1 tỷ (117,3 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81582,106.69192

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Kết nối vượt trội

Tọa lạc trên đường Lê Quang Định - tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh với các quận trung tâm. Chỉ mất:

• 5 phút đến chợ Bà Chiểu
• 10 phút đến Quận 1
• 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần các tuyến xe buýt và tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Khu vực này nổi bật với hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Phòng khám đa khoa khu vực
• Thương mại: Chợ Bà Chiểu, Vincom Bình Thạnh, The Pearl Plaza
• Giải trí: Công viên văn hóa, sân vận động Phú Thọ
• Ngân hàng: BIDV, Vietcombank, Techcombank

Dự án hạ tầng đang phát triển

Giá trị bất động sản khu vực đang tăng mạnh nhờ:

• Dự án cải tạo, mở rộng đường Lê Quang Định
• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch khu đô thị mới phía Đông Bắc TPHCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 117,3 triệu/m², căn nhà này thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự đang được chào bán với mức giá từ 125-135 triệu/m². Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá hợp lý tại khu vực đắt đỏ này.

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại Phường 11, Bình Thạnh đã ghi nhận mức tăng trưởng 7-10%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị căn nhà dự kiến sẽ tăng 20-30% trong 3-5 năm tới.

Khả năng khai thác

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể cho thuê làm cửa hàng, văn phòng
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ước tính 35-40 triệu/tháng
• Đầu tư lâu dài: An toàn, ổn định với tốc độ tăng giá đều đặn

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư an ninh, sầm uất, gần trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Diện tích lý tưởng - 145,8m² vừa đủ cho gia đình lớn sinh sống hoặc kinh doanh
4. Tiện ích đầy đủ - Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên
5. Giá tốt hơn thị trường - Cơ hội đầu tư sinh lời cao
6. Thiết kế hiện đại - 4 tầng khang trang với 3 phòng ngủ, 5 toilet
7. Kết cấu vững chắc - Xây dựng kiên cố, đảm bảo an toàn lâu dài

🔑 KHÔNG GIAN SỐNG TIỆN NGHI & HIỆN ĐẠI

Căn nhà được thiết kế thông minh với không gian rộng rãi, thoáng đãng:

• Tầng trệt: Phòng khách rộng, phòng sinh hoạt chung, khu vực để xe
• Tầng 1: 1 phòng ngủ master, phòng làm việc, nhà vệ sinh
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, ban công thoáng mát
• Tầng 3: Phòng thờ, sân phơi, khu vực giải trí

Thiết kế tối ưu cho ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ.

🤝 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 17,1 tỷ - chủ nhà còn thương lượng cho khách thiện chí, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu bất động sản giá trị.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 482/84 Lê Quang Định, P.11, Bình Thạnh, TP.HCM

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên. Quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội này vuột mất. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có sổ hồng chưa và pháp lý thế nào?

Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể công chứng nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý minh bạch, nhiều ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với đơn vị tài chính.

Khu vực này có ngập nước không?

Khu vực này nằm trên cao, thuộc diện "vùng xanh" không ngập của quận Bình Thạnh. Hệ thống thoát nước đã được cải tạo, đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập úng khi mưa lớn.