Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Quốc Hưng Quận 4 - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ LÊ QUỐC HƯNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 4

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa túi tiền tại khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh? Bạn mong muốn một không gian sống tiện nghi và an ninh? Duyên may đã đến với bạn! Căn nhà phố tại hẻm đường Lê Quốc Hưng, Phường 13, Quận 4 (Xóm Chiếu) đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 110/17 Đường Lê Quốc Hưng, Phường 13, Quận 4 (Phường Xóm Chiếu), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 22,75m² (3,5m x 6,5m)
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,5 tỷ (197,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Xem vị trí trên Google Maps

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KHU VỰC TIỀM NĂNG

Tọa lạc tại đường Lê Quốc Hưng, căn nhà nằm trong khu vực phát triển năng động của Quận 4. Đây là một trong những tuyến đường thuận tiện kết nối với trung tâm Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Calmette. Khu vực này đang được đánh giá là điểm nóng đầu tư với nhiều dự án hạ tầng đang và sẽ triển khai.

Phường 13 (Xóm Chiếu) nổi tiếng với cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tốt và không gian sống yên tĩnh dù nằm gần trung tâm thành phố. Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần khi quỹ đất tại Quận 4 ngày càng khan hiếm.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Mua sắm: Chợ Xóm Chiếu, Siêu thị Coop Mart, Central Mall Quận 4
• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Trãi, Trường Tiểu học Phường 13, gần ĐH Luật, ĐH Tôn Đức Thắng
• Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Đa khoa Saigon Healthcare
• Giải trí: Công viên Khánh Hội, Bến Nhà Rồng, bến Bạch Đằng
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với Quận 1, 7, 5 và các quận trung tâm khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ HỢP LÝ

Với mức giá 4,5 tỷ (197,8 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực. Nhà phố tại Quận 4 có vị trí tương đương hiện đang được giao dịch từ 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí kết nối thuận lợi với trung tâm
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng
• Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Hẻm rộng rãi, dễ di chuyển

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Quận 4 đang phát triển mạnh mẽ với các dự án cải tạo đô thị
• Quỹ đất khan hiếm, nhu cầu nhà ở tăng cao
• Các công trình hạ tầng mới sẽ nâng cấp giá trị khu vực

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 4 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với các dự án sắp triển khai:

• Dự án cải tạo Cảng Sài Gòn và phát triển không gian công cộng
• Tuyến Metro số 4 Thạnh Mỹ Lợi - Nguyễn Văn Linh (giai đoạn quy hoạch)
• Nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Đản
• Dự án cầu đi bộ kết nối Quận 4 - Quận 7

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có khi sở hữu bất động sản trước khi các dự án này hoàn thành và đẩy giá lên cao.

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích hợp lý, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng nhỏ, văn phòng, dịch vụ tại tầng trệt
• Đầu tư cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ người lao động, sinh viên
• Xây dựng homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài
• Mua để ở: Không gian sống lý tưởng cho gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư sinh lời
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Tiện ích đầy đủ - Đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống hàng ngày
6. Cộng đồng văn minh - Môi trường sống an ninh, lành mạnh
7. Cơ hội hiếm có - Quỹ đất Quận 4 ngày càng khan hiếm, khó tìm được nhà có vị trí đẹp với giá hợp lý

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY!

Căn nhà độc quyền này đang được nhiều khách hàng quan tâm và có thể giao dịch bất cứ lúc nào. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

👉 Liên hệ ngay: Quách Tuấn Kiệt - 0902.637.493** (Zalo/Viber)

Hãy gọi ngay để xem nhà và trở thành chủ nhân may mắn. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục sang tên nhanh chóng, minh bạch.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đến với bạn khi xem tin này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh!

👉 Xem thêm các bất động sản đặc biệt khác tại Timnhapho.vn 👉 Tham khảo nhà phố quận 4 dưới 5 tỷ 👉 Cẩm nang đầu tư bất động sản quận 4