Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Sát Tân Phú - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 69/8 ĐƯỜNG LÊ SÁT TÂN PHÚ - VỊ TRÍ VÀNG ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại Tân Phú? Bán Nhà phố 69/8 Đường Lê Sát Phường Phú Thọ Hòa chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa, kết cấu đẹp và pháp lý minh bạch. Căn nhà phố này đang được chủ nhà chào bán với giá chỉ 10,8 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản trung tâm quận Tân Phú.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 69/8 Đường Lê Sát, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 100m² (4m x 25m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 10,8 tỷ (108 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm Đường Lê Sát, khu vực an ninh, dân trí cao • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 69/8 Đường Lê Sát Tân Phú** nằm tại vị trí vàng của khu vực Tân Phú, cách mặt tiền đường Lê Sát chỉ vài bước chân. Đây là khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ với nhiều lợi thế:

• Hẻm thông thoáng: Rộng 4m, xe hơi ra vào dễ dàng • Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Đầm Sen, 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú • Giao thông liên kết: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua trục Lũy Bán Bích, Âu Cơ • Khu vực phát triển: Nằm trong vùng quy hoạch đồng bộ của quận Tân Phú

Không phải ngẫu nhiên mà giá nhà đất khu vực Tân Phú đang tăng đều hàng năm. Vị trí này được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại 69/8 Đường Lê Sát Phường Phú Thọ Hòa, bạn được hưởng trọn vẹn các tiện ích hiện đại:

• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Phú Thọ Hòa, Trường Tiểu học Phú Thọ Hòa • Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ • Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Chợ Tân Hương, Lotte Mart Tân Phú • Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank

Với hệ thống tiện ích đầy đủ như vậy, căn nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 10,8 tỷ (108 triệu/m²) được đánh giá là cực kỳ hợp lý khi:

• Thấp hơn thị trường: Các căn tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 115-120 triệu/m² • Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới • Cơ hội cho thuê: Có thể cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng, đạt lợi suất 2.5-3%/năm • So sánh ROI: Cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng và nhiều kênh đầu tư khác

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Tân Phú đang khởi sắc, đây là thời điểm vàng để đầu tư.

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng trệt • Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng • Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa nguồn thu từ bất động sản • Đầu tư trung-dài hạn: Chờ tăng giá rồi chuyển nhượng

Với diện tích 100m² (4x25m), căn nhà có thể dễ dàng cải tạo theo nhiều mục đích khác nhau phù hợp với nhu cầu của chủ sở hữu.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của quận Tân Phú
4. Giá hợp lý: 108 triệu/m² - thấp hơn mặt bằng chung khu vực
5. Kết cấu đẹp: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hợp lý
6. Giao dịch nhanh gọn: Chủ nhà thiện chí bán, có thể công chứng ngay

Đừng bỏ qua cơ hội sở hữu nhà phố đẹp tại Tân Phú với mức giá không thể tốt hơn. Thị trường đang trên đà hồi phục, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 69/8 Đường Lê Sát, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đẹp, sạch sẽ, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa. Chủ nhà bàn giao đầy đủ giấy tờ và chìa khóa ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Có thể trả góp qua ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?**
   Quy trình đơn giản: Xem nhà → Đặt cọc → Công chứng → Thanh toán → Bàn giao. Toàn bộ thủ tục có thể hoàn tất trong vòng 7-14 ngày, đảm bảo nhanh chóng và an toàn cho cả hai bên.

Nhà đất là cái duyên, việc bạn đã tìm thấy căn nhà này đã là một cơ duyên không thể bỏ lỡ. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và sớm trở thành chủ nhân của Bán Nhà phố 69/8 Đường Lê Sát Tân Phú tuyệt vời này!