Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh - Giá Chỉ 14 Tỷ

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP HIẾM CÓ TRÊN ĐƯỜNG LÊ VĂN DUYỆT, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực sầm uất của Quận Bình Thạnh? Duyên may đã đến với bạn! Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu căn nhà phố độc quyền tại hẻm đường Lê Văn Duyệt, Phường 3, Quận Bình Thạnh - vị trí vàng mà hiếm khi có nhà bán ra thị trường.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Địa chỉ chính xác: 87/16 Đường Lê Văn Duyệt, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP.HCM 🔹 Diện tích đất: 80m² (6,7m x 12m) - kích thước lý tưởng, vuông vức 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔹 Mức giá hấp dẫn: Chỉ 14 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO

Đường Lê Văn Duyệt (tên cũ là Hai Bà Trưng) là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận. Đây là khu vực có tốc độ phát triển thần tốc trong những năm gần đây:

• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Cách mặt tiền đường Lê Văn Duyệt chỉ vài bước chân
• Khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• Hạ tầng hoàn thiện, đường xá rộng rãi, sạch đẹp
• Tiềm năng tăng giá không giới hạn nhờ vị trí cận trung tâm

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1-2km:

🏬 Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• Vincom Center Landmark 81
• Pearl Plaza
• Chợ Bà Chiểu
• Hệ thống siêu thị Co.opmart, Emart

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Bệnh viện Gia Định
• Phòng khám đa khoa quốc tế

🎓 Giáo dục:

• Trường THPT Lê Quý Đôn
• Trường THCS Colette
• Hệ thống trường quốc tế
• Đại học Văn Lang (cơ sở mới)

🌴 Công viên & Giải trí:

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh
• Khu du lịch Văn Thánh
• Bờ kè kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

🚌 Giao thông thuận tiện:

• Chỉ 5 phút đến Quận 1
• 10 phút đến Quận 3, Phú Nhuận
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 14 tỷ (tương đương khoảng 175 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 190-210 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại Phường 3 - một trong những khu vực đắt đỏ nhất Bình Thạnh
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng chính chủ
• Kết cấu nhà đẹp, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh
• Nằm trong khu vực quy hoạch đồng bộ, ít biến động

Tiềm năng tăng giá trong tương lai:**

• Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới khi tuyến Metro số 1 hoàn thành
• Quận Bình Thạnh đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và không gian đô thị
• Nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm ngày càng tăng cao

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực xung quanh đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

1. Hoàn thiện tuyến Metro số 1 - dự kiến khai thác thương mại vào cuối năm 2024
2. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè giai đoạn 2
3. Nâng cấp mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và các trục đường liên kết
4. Xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Bình Thạnh với Thủ Thiêm
5. Phát triển Đại đô thị Vinhomes Central Park và các dự án cao cấp lân cận

Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án này hoàn thành và đẩy giá BĐS trong khu vực lên cao hơn nữa.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình - không gian lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên
2. Kinh doanh văn phòng - vị trí thuận lợi cho công ty, văn phòng đại diện
3. Mở cửa hàng, showroom - khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng cao
4. Cho thuê sinh lời - mức cho thuê khoảng 20-25 triệu/tháng, lợi nhuận ổn định
5. Đầu tư chờ tăng giá - khu vực có tốc độ tăng giá BĐS cao nhất TP.HCM

⭐ TẠI SAO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí hiếm có, khó tìm - Phường 3 là khu vực trung tâm của Bình Thạnh, ít có nhà bán ra
2. Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Bình Thạnh
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh đều thuận lợi
6. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống
7. Cơ hội sở hữu hạn chế - Căn nhà được rao bán độc quyền, không phải ai cũng có cơ hội sở hữu

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm** và có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân. Nếu bạn đang tìm một tài sản giá trị để đầu tư hoặc an cư, đây chính là cơ hội không thể bỏ qua!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - SMS/Zalo/Viber

💼 Chúng tôi cam kết:

• Thông tin minh bạch, chính xác 100%
• Hỗ trợ pháp lý từ A-Z
• Tư vấn tài chính, ngân hàng nếu cần
• Giao dịch an toàn, bảo mật

📝 Chúng ta đã gặp nhau ở đây chính là cái duyên! Đừng để cơ hội vàng trôi qua khi căn nhà phố đẹp này còn đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Hãy là người nhanh tay nhất để sở hữu tài sản giá trị này!

"Ở Tìm Nhà Phố, chúng tôi không chỉ bán bất động sản - chúng tôi kết nối bạn với không gian sống mơ ước và cơ hội đầu tư sinh lời."