Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Duyệt Bình Thạnh - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ ĐẸP ĐƯỜNG LÊ VĂN DUYỆT - VỊ TRÍ VÀNG BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà đẹp trên đường Lê Văn Duyệt - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9,5 tỷ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Đường Lê Văn Duyệt, Phường 1, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích: 58,2m² (4m x 18m) - Kích thước lý tưởng để kinh doanh
• 🏛️ Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tối ưu không gian sử dụng
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 9,5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Lê Văn Duyệt là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm:

• ⏱️ Chỉ 5 phút đến Quận 1 qua cầu Thị Nghè
• ⏱️ 10 phút đến Quận 3 qua đường Nguyễn Thị Minh Khai
• ⏱️ 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất qua đường Phạm Văn Đồng

Nằm tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích, căn nhà sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

🏬 TIỆN ÍCH XUNG QUANH PHONG PHÚ

Tận hưởng cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích cao cấp:**

• 🛒 TTTM & Siêu thị: Vincom Center Lê Văn Duyệt, Emart Phan Văn Trị, chợ Bà Chiểu (5 phút)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Bình Dân, Đa khoa Bình Thạnh (5-10 phút)
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Ngoại thương (5-10 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Văn hóa Bình Thạnh (10-15 phút)
• 🚌 Giao thông: Trạm xe buýt, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Với mức giá 9,5 tỷ (tương đương ~163 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực. Theo khảo sát của Tìm Nhà Phố, các căn nhà tương tự trên đường Lê Văn Duyệt đang được chào bán từ 180-200 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• ✅ Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• ✅ Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• ✅ Khu vực an ninh, dân trí cao

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Khu vực đang được đầu tư mạnh với nhiều dự án lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thiện, tăng kết nối và giá trị BĐS
• 🌉 Dự án mở rộng đường Lê Văn Duyệt
• 🏙️ Tổ hợp thương mại - dịch vụ Bình Thạnh Gateway
• 🌆 Phát triển đô thị thông minh khu vực Phường 1

Các dự án này khi hoàn thành sẽ đẩy giá bất động sản lên cao hơn 30-50% trong 3-5 năm tới.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đẹp và diện tích 58,2m², căn nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon...
2. Cho thuê văn phòng: Thu nhập ổn định 25-30 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên ở
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy, chống lạm phát

🔑 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có: Đường Lê Văn Duyệt - trục đường thương mại sầm uất Bình Thạnh
2. Giá cực tốt: Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Khai thác đa dạng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời tức thì
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng nếu cần

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Căn nhà này đang được chủ nhà giao bán gấp với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 9,5 tỷ. Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại vị trí đắc địa này sẽ không kéo dài!

Họ nói rằng "mua nhà là cái duyên" - và việc bạn đang đọc tin này chính là cái duyên đầu tiên! Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị này.

🔥 TIN MỚI NHẤT - CHÍNH CHỦ ĐANG CẦN BÁN GẤP!**

Với số tiền chỉ 9,5 tỷ (còn thương lượng), bạn đã có thể sở hữu ngay căn nhà đẹp này. Cơ hội độc quyền này chỉ dành cho người quyết định nhanh và có tầm nhìn!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

👉 Đừng chần chừ! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.

📱 Hotline: 090.118.4444 (Anh Quách Cường - Tìm Nhà Phố) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444

Lưu ý: Chúng tôi cam kết thông tin chính xác, người thật việc thật. Xem nhà 24/7 theo lịch hẹn trước.