Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Huân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 7,95 Tỷ

🏠 NHÀ PHƯỜNG 13 TÂN BÌNH - NGÔI NHÀ HOÀN HẢO CHỈ 7.95 TỶ - CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NGAY

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp, vị trí thuận lợi gần trung tâm Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà 3 tầng hiếm có tại hẻm đường Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình với mức giá đầu tư chỉ 7.95 tỷ. Căn nhà mang đến không gian sống tiện nghi với 3 phòng ngủ cùng pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay hoặc đầu tư sinh lời.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 45/22 Đường Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 43.8m² (3.35m x 12.35m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố • Số phòng ngủ: 3 phòng ngủ thoáng mát • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lê Văn Huân, Phường 13, Tân Bình • Giá bán: 7.95 tỷ (181.5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Quách Cường) • Google Maps: Xem vị trí

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG KHU VỰC

Nằm tại khu vực sầm uất của Phường 13, Quận Tân Bình, căn nhà sở hữu vị trí chiến lược khi chỉ cách các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ vài phút di chuyển. Hẻm thông thoáng, dễ dàng ra vào, đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ cần không gian yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần các trung tâm thương mại: Lotte Mart, Emart, Aeon Mall Tân Phú
• Kề cận trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Tiếp cận nhanh chóng các bệnh viện: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Thuận tiện di chuyển với nhiều tuyến xe buýt và đường lớn xung quanh

Dự án phát triển hạ tầng tương lai:**

• Khu vực đang được quy hoạch mở rộng đường Trường Sơn kết nối sân bay
• Dự án metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tăng giá trị bất động sản khu vực
• Quy hoạch mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất sẽ kéo theo làn sóng đầu tư mới

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 7.95 tỷ (181.5 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với nhiều lợi thế:

• So sánh giá khu vực: Các căn tương tự trong khu vực có giá dao động 190-210 triệu/m², cao hơn đáng kể
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng
• Khai thác cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn với giá 18-22 triệu/tháng, đem lại tỷ suất 3-3.5%/năm
• Chủ cũ cần bán gấp nên giá đang rất mềm, cơ hội hiếm có để đàm phán

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 3 tầng hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• Lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên cần không gian riêng tư
• Kết hợp ở và kinh doanh online, văn phòng làm việc tại nhà
• Cho thuê phòng sinh viên/người đi làm (khu vực gần sân bay, nhiều văn phòng)
• Đầu tư ngắn hạn: Mua - cải tạo nhẹ - bán lại với lợi nhuận tốt

5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng: Khu vực sầm uất Phường 13, Tân Bình, gần sân bay và trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng
3. Giá cực tốt: Chỉ 7.95 tỷ, thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực
4. Tiện ích đầy đủ: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, thuận tiện cho cuộc sống
5. Cơ hội đầu tư: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị tăng nhanh trong tương lai
6. Nhà đẹp 3 tầng: Kết cấu kiên cố, không gian thoáng đãng với 3 phòng ngủ
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ giao dịch nhanh gọn

Đừng quên rằng mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Nhà đẹp không ở lâu trên thị trường, hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà 3 tầng tại vị trí đắc địa Lê Văn Huân phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 7.95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 45/22 Đường Lê Văn Huân, P13, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, khách hàng có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị căn nhà. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ khách hàng làm thủ tục vay vốn nhanh chóng.

2. Nhà có sửa chữa được không và chi phí sửa chữa khoảng bao nhiêu?** Nhà hiện có kết cấu kiên cố, nếu muốn nâng cấp hoặc cải tạo theo sở thích riêng, chi phí sẽ dao động từ 100-200 triệu tùy vào mức độ. Khu vực này có nhiều đơn vị thi công uy tín mà chúng tôi có thể giới thiệu.

3. Khu vực này có an ninh không và có tiềm năng tăng giá trong tương lai?** Khu vực Phường 13, Tân Bình nổi tiếng với an ninh tốt, dân trí cao. Với quy hoạch mở rộng đường Trường Sơn và dự án metro sắp triển khai, giá bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, là khoản đầu tư sinh lời hấp dẫn.

[Đừng quên kết nối với Tìm Nhà Phố để được tư vấn chuyên sâu về bất động sản khu vực Tân Bình và các quận lân cận. Chúng tôi tự hào là đơn vị môi giới uy tín với nhiều năm kinh nghiệm phục vụ khách hàng.]