Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Huân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM LÊ VĂN HUÂN - P.13, TÂN BÌNH

Quý khách đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại khu vực Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà phố 4 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường Lê Văn Huân. Một mái ấm hoàn hảo đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 15/12 Đường Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 63m² (3,5m x 18m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ rộng rãi, không gian sinh hoạt tiện nghi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 15 tỷ (238,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí: Xem trên Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại hẻm đường Lê Văn Huân, ngôi nhà sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh và có tốc độ phát triển nhanh chóng của quận Tân Bình. Đây là khu vực có hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường Đại học Công Nghiệp, Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Lê Quý Đôn (cách 5-10 phút di chuyển)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Bình, Phòng khám Đa khoa khu vực (5 phút đi xe)
• Mua sắm: Siêu thị Emart, Aeon Mall Tân Phú, chợ Tân Bình (10-15 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Bùi Thị Xuân (10 phút di chuyển)
• Giao thông: Kết nối dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), trung tâm quận 1 (15 phút)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp đường Lê Văn Huân và các trục đường kết nối
• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang trong quá trình xây dựng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15 tỷ (238,1 triệu/m²), căn nhà này có giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với mức giá từ 250-280 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Tân Bình đang phát triển nhanh với nhiều tiện ích mới
• Vị trí gần sân bay và trung tâm thương mại lớn
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, ổn định

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê: 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2-2.5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-10%/năm

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Tân Bình
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Thiết kế hiện đại - Nhà 4 tầng với 5 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp gia đình đa thế hệ
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị chỉ cách vài phút di chuyển
5. Kết nối giao thông thuận tiện - Di chuyển dễ dàng đến trung tâm và các quận lân cận
6. Môi trường sống lý tưởng - Khu dân cư văn minh, an ninh
7. Giá trị đầu tư dài hạn - Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần

🔍 PHÂN TÍCH CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Cho gia đình nhiều thế hệ:**

• Không gian 4 tầng với 5 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên
• Mỗi tầng có thể bố trí phòng ngủ, phòng sinh hoạt riêng biệt

Kinh doanh kết hợp ở:**

• Tầng 1 có thể khai thác kinh doanh văn phòng, cửa hàng nhỏ
• Các tầng trên dùng làm nơi sinh sống

Cho thuê sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: thu nhập 25-30 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: thu nhập 30-35 triệu/tháng
• Mô hình căn hộ dịch vụ: thu nhập 35-40 triệu/tháng

⏰ KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Duyên may không đến hai lần! Ngôi nhà đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá SIÊU HẤP DẪN chỉ 15 tỷ - còn thương lượng cho khách hàng thiện chí.

📞 LIÊN HỆ NGAY để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 gặp Quách Cường (Zalo/Viber/SMS)

🔑 Xem nhà trực tiếp, ký công chứng ngay trong ngày, thủ tục nhanh chóng, minh bạch.

Bạn đã xem đến đây chứng tỏ chúng ta có duyên với nhau và với căn nhà này. Đừng để cơ hội trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay vì ngôi nhà đẹp không chờ đợi quá lâu!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm lý tưởng!