Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Huân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG HẺM LÊ VĂN HUÂN - THU NHẬP 65TR/THÁNG - GIÁ CHỈ 16 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời ngay và ổn định dài hạn? Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố hiếm có này! Tòa nhà 5 tầng với 27 phòng ngủ, đang cho thuê thu nhập 65 triệu/tháng, nằm trong khu vực đắc địa quận Tân Bình - đây chính là cơ hội vàng mà rất ít nhà đầu tư có được!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 45/33 Đường Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 123,5m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 504,8m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại với 27 phòng ngủ • Thu nhập từ cho thuê: 65 triệu đồng/tháng • Tỷ suất sinh lời (ROI): 4.88% (cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng nhanh chóng • Giá bán: 16 tỷ đồng (129,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Tọa lạc trên đường Lê Văn Huân - tuyến đường sầm uất nối liền nhiều khu vực trọng điểm của quận Tân Bình. Vị trí này cực kỳ thuận lợi, chỉ cách:

• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2km
• Trung tâm thương mại Aeon Mall 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Q.1, Q.3, Q.10, Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh phong phú

• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Tâm Anh
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Á Châu
• Thương mại: Chợ Tân Bình, Pandora City, Maximark Cộng Hòa
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Nhà văn hóa Quận Tân Bình
• Giao thông: Gần đường Trường Sơn, Cộng Hòa, kết nối thuận tiện nhiều tuyến xe buýt

Dự án hạ tầng tương lai

Giá trị bất động sản tại khu vực này đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án:

• Đường vành đai 2 đang mở rộng
• Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (dự kiến hoàn thành 2026)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Giá bán 129,6 triệu/m² đang thấp hơn 10-15% so với giá trung bình khu vực (~145-150 triệu/m²) cho nhà phố hoàn thiện tương tự.

Phân tích lợi nhuận đầu tư

• Thu nhập hiện tại: 65 triệu/tháng → 780 triệu/năm
• Tỷ suất sinh lời: 4.88% (cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại ~4%)
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm dựa trên dữ liệu tăng trưởng BĐS khu vực Tân Bình
• Tiềm năng tăng thu nhập: Có thể tối ưu lên 70-75 triệu/tháng sau cải tạo nhẹ

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Mô hình hiện tại: Căn hộ dịch vụ cho thuê (27 phòng)
• Kinh doanh homestay: Khu vực gần sân bay, tiềm năng khách du lịch lớn
• Văn phòng cho thuê: Khu vực có nhu cầu cao về văn phòng vừa và nhỏ
• Kết hợp ở và kinh doanh: Sử dụng 1-2 tầng để ở, còn lại cho thuê sinh lời

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Sinh lời ngay lập tức với thu nhập ổn định 65 triệu/tháng, không cần chờ đợi
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Vị trí đắc địa gần sân bay, trung tâm thương mại, dễ dàng kết nối các quận
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng trong tương lai
5. Khai thác linh hoạt với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
6. Giá cả hợp lý so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Nhà hoàn thiện sẵn sàng kinh doanh ngay không cần cải tạo lớn

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ!

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng vụt mất! Thị trường BĐS Tân Bình đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt là các bất động sản có thu nhập ổn định như căn nhà này.

Xem nhà trực tiếp ngay hôm nay - Chỉ cần một cuộc gọi:**

☎️ 090.118.4444 (Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp)

Zalo/Viber cùng số để được hỗ trợ nhanh nhất

Xem vị trí Google Maps

🏠 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM 🔍 Tham khảo thêm các bất động sản đầu tư khác tại: timnhapho.vn/nha-pho-tan-binh

Lưu ý: Thông tin do Tìm Nhà Phố cung cấp. Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.