Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Huân Tân Bình - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ - NHÀ ĐẸP MẶT TIỀN LÊ VĂN HUÂN CHỈ 10.5 TỶ

Cơ duyên đã đưa bạn đến với một cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị - ngôi nhà phố hoàn hảo trên đường Lê Văn Huân. Trong bối cảnh quỹ đất tại Tân Bình ngày càng khan hiếm, sở hữu nhà mặt tiền tại khu vực này chính là nắm giữ tài sản vàng cho tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 49m² (3,9m x 12,5m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, tiện nghi
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 10,5 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Lê Văn Huân là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất tại Phường 13, Quận Tân Bình. Đây là khu vực dân cư văn minh, an ninh, với mật độ xây dựng cao và nhu cầu thuê mua luôn trong tình trạng nóng sốt.

Vị trí này sở hữu những lợi thế đặc biệt:

• ✅ Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• ✅ Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
• ✅ Nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ
• ✅ Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm theo số liệu thị trường BĐS khu vực

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• 🏢 Văn phòng, công ty: Tòa nhà Etown, Lotte Mart Cộng Hòa, Tân Bình Exhibition Center
• 🛒 Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Vincom Plaza Lê Văn Việt, chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Trần Phú, Trường Quốc tế ISHCMC, Đại học Công nghiệp
• 🌳 Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định, khu ẩm thực Hoàng Việt
• 🚌 Giao thông: Trục đường Trường Sơn, Cộng Hòa, kết nối nhanh với Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 1A

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ THỰC TẾ

Với mức giá 10,5 tỷ cho căn nhà 49m², đơn giá vào khoảng 214 triệu/m² - cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (dao động 220-250 triệu/m²).

So sánh với các bất động sản tương tự trong khu vực:

• Nhà mặt tiền đường Bùi Thị Xuân (P.13): 60m², giá 14 tỷ (~233 triệu/m²)
• Nhà mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình (P.12): 55m², giá 13,5 tỷ (~245 triệu/m²)

Tiềm năng sinh lời:**

• ✅ Cho thuê kinh doanh: 30-35 triệu/tháng (lợi suất 3,5-4%/năm)
• ✅ Tăng giá theo thị trường: 15-20%/năm (theo dữ liệu BĐS khu vực)

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI NÂNG CAO GIÁ TRỊ

Giá trị BĐS tại đây sẽ còn tăng vọt nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Trường Sơn
• 🏙️ Đại dự án khu phức hợp Tân Bình
• ✈️ Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• 🏪 Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa, salon
• 🏢 Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• 🍽️ Nhà hàng, quán cafe cao cấp
• 🏡 Kết hợp ở và kinh doanh, cho thuê tầng trệt

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - mặt tiền đường Lê Văn Huân sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá hời hơn thị trường 15-20% so với các BĐS tương đương
4. Thanh khoản cao - khu vực luôn trong tình trạng "có giá có khách"
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng công năng - ở, kinh doanh, cho thuê đều sinh lời tốt
7. Cơ hội hiếm có - quỹ đất mặt tiền khu vực ngày càng khan hiếm

⏰ CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Nhà đẹp vị trí đẹp như thế này thường bán rất nhanh trong vòng vài ngày đăng tin. Đừng để vuột mất cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn này!

📞 Liên hệ NGAY để xem nhà trực tiếp: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS cùng số điện thoại trên

Với Tìm Nhà Phố, mỗi giao dịch là một chữ tín, mỗi khách hàng là một mối lương duyên. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm hoàn hảo hay cơ hội đầu tư sinh lời.

👉 Xem thêm các BĐS tiềm năng khác tại Tân Bình

👉 Tham khảo báo cáo thị trường BĐS quận Tân Bình

👉 Tư vấn đầu tư BĐS miễn phí tại đây