Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM ĐƯỜNG LÊ VĂN QUỚI - CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẮC ĐỊA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG, BÌNH TÂN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà chất lượng, vị trí đắc địa tại khu vực phát triển nhanh nhất phía Tây Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng tuyệt đẹp tại hẻm đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân. Căn nhà đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 7.5 tỷ - một mức giá không thể tốt hơn cho khu vực đang phát triển mạnh mẽ này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 145/42/6/8B Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 88m² (4m x 22m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Giá bán: 7,5 tỷ (85,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí: Hẻm đường Lê Văn Quới, khu dân cư văn minh, an ninh • Bản đồ: Xem vị trí trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực:

Nhà phố 145/42/6/8B Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân nằm tại trục đường Lê Văn Quới - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Bình Tân, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Khu vực này đang là điểm nóng phát triển đô thị mới, tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi hạ tầng khu Tây Sài Gòn hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 2 phút đến chợ Lê Văn Quới, siêu thị Aeon Mall Bình Tân (5 phút di chuyển)
• Gần các trường học chất lượng: Tiểu học Bình Trị Đông, THCS Bình Trị Đông, THPT Bình Tân
• Cách Bệnh viện Quận Bình Tân, Bệnh viện Triều An chỉ 5-10 phút di chuyển
• Xung quanh có đầy đủ ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, công viên
• Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với Quận 6, Tân Phú, Trung tâm TP.HCM

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Lê Văn Quới
• Gần dự án Metro số 6 đang triển khai (Bà Quẹo - Phú Lâm)
• Nằm trong quy hoạch phát triển khu Tây Sài Gòn - vùng kinh tế trọng điểm mới
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo dự báo thị trường BĐS khu Tây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Giá bán 85.2 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với giá trung bình của nhà phố tương đương trong khu vực (dao động 95-105 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một căn nhà 3 tầng đã hoàn thiện, pháp lý đầy đủ.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí hẻm đường Lê Văn Quới - trục đường thương mại chính của Bình Tân
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, mới xây dựng
• Diện tích đất 88m² - phù hợp cả ở và kinh doanh
• Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp

Phân tích ROI:

• Cho thuê toàn căn: 20-25 triệu/tháng (lợi suất 3-4%/năm)
• Cho thuê phòng: 30-35 triệu/tháng (lợi suất 4.5-5.5%/năm)
• Tăng giá BĐS: 15-20%/năm theo dự báo phát triển khu Tây
• Tổng lợi nhuận kép: 20-25%/năm - một khoản đầu tư hiệu quả trong bối cảnh lạm phát

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 145/42/6/8B Hẻm Đường Lê Văn Quới Phường Bình Trị Đông có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
3. Cho thuê phòng: Phân chia thành 5-6 phòng cho thuê, tối ưu dòng tiền
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển khu vực
5. Xây mới/Cải tạo: Tiềm năng xây dựng căn hộ dịch vụ cao cấp với lợi nhuận vượt trội

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Bình Tân
2. Giá bán cực kỳ hấp dẫn - thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí gần các dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở, cho thuê và kinh doanh
6. Kết cấu 3 tầng hiện đại - không cần cải tạo, dọn vào ở ngay
7. Cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh quỹ đất Bình Tân ngày càng khan hiếm

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

"Cơ hội sở hữu bất động sản tốt tại khu vực tiềm năng chỉ đến một lần. Đừng để đến khi giá đã tăng mới tiếc nuối!"

🔥 HÃY HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY! Căn nhà đang nhận được nhiều quan tâm và có thể được bán trong thời gian sớm. Chủ nhà có nhu cầu bán gấp nên đang chào giá cực tốt và còn thương lượng** cho khách hàng thiện chí!

📱 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp

💬 Zalo/Viber/SMS: 0909.66.1728 - Phản hồi nhanh trong vòng 30 phút

🌐 Website chính thức: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là duyên may của cả đôi bên. Tìm Nhà Phố luôn sẵn sàng tư vấn nhiệt tình, minh bạch để quý khách có được căn nhà ưng ý nhất!

Xem thêm các bất động sản tương tự tại Bình Tân
Tư vấn đầu tư bất động sản khu Tây Sài Gòn
Các dự án nổi bật tại Bình Tân