Bán Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Quới Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 8,8 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 4 TẦNG ĐẸP - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN BÌNH TÂN - SỔ HỒNG RIÊNG

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất quận Bình Tân? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 4 tầng đẹp tại 427/57 Đường Lê Văn Quới! Với giá chỉ 8,8 tỷ - thấp hơn giá thị trường khu vực, căn nhà là lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn an cư lạc nghiệp hoặc nhà đầu tư thông thái.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 427/57 Đường Lê Văn Quới, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 72m² (4m x 18m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông Đường Lê Văn Quới • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77447,106.6052 • Giá bán: 8,8 tỷ đồng (122,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện

Tọa lạc trên đường Lê Văn Quới - tuyến đường thương mại sầm uất của quận Bình Tân, căn nhà nằm trong hẻm thông thoáng, an ninh. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Bình Tân
• 10 phút đến Bệnh viện Bình Tân
• 15 phút đến Quận 6, Quận 11
• 20 phút đến trung tâm Quận 1 qua đường Kinh Dương Vương
• Kết nối nhanh với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A

Tiện ích xung quanh đa dạng

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hiện đại:

• Chợ Bình Trị Đông và các siêu thị tiện lợi
• Trường học các cấp: Tiểu học Bình Trị Đông A, THCS Bình Trị Đông
• Bệnh viện Bình Tân, phòng khám đa khoa
• Công viên, khu vui chơi giải trí cho gia đình
• Ngân hàng, cửa hàng tiện lợi chỉ vài bước chân

Dự án phát triển hạ tầng

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng:

• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong quy hoạch
• Mở rộng đường Lê Văn Quới theo quy hoạch mới
• Nhiều dự án chung cư cao cấp đang và sẽ triển khai
• Nâng cấp các tuyến giao thông kết nối liên quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá cả hợp lý

Với mức giá 8,8 tỷ (122,2 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực cho nhà 4 tầng tương tự. Đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà:

• Đã hoàn thiện 4 tầng
• Có sổ hồng riêng
• Nằm trong khu dân cư an ninh
• Kết cấu vững chắc, thiết kế đẹp

Tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại Bình Tân đang trên đà tăng trưởng mạnh với tốc độ 8-10%/năm nhờ:

• Hạ tầng giao thông không ngừng cải thiện
• Làn sóng dân cư từ nội thành dịch chuyển ra ngoại thành
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm
• Các dự án thương mại, dịch vụ liên tục phát triển

Khả năng sinh lời

Căn nhà có nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: 20-25 triệu/tháng
• Cho thuê theo tầng: 6-8 triệu/tầng/tháng
• Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
• Làm văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh

🏆 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, tiềm năng phát triển cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế hợp lý
4. Giá trị gia tăng - Tiềm năng tăng giá 8-10% mỗi năm nhờ phát triển hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời tốt
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi cần
7. Cộng đồng văn minh - Khu dân cư hiện hữu, an ninh đảm bảo

🔑 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng hợp lý, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Tầng 1: Không gian kinh doanh, mở văn phòng hoặc cửa hàng
• Tầng 2: Phòng khách, bếp và phòng ăn rộng rãi
• Tầng 3 & 4: 3-4 phòng ngủ thoáng mát, tiện nghi
• Sân thượng: Khu vực phơi đồ, trồng cây xanh, lắp điện năng lượng mặt trời

Căn nhà đặc biệt phù hợp cho:

• Gia đình 5-6 thành viên cần không gian rộng rãi
• Doanh nhân vừa muốn an cư vừa kinh doanh
• Nhà đầu tư thông minh tìm kiếm tài sản giá trị gia tăng

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 427/57 Đường Lê Văn Quới

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt thường bán rất nhanh. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội!

Mua bán nhà là cái duyên, bạn đang xem tin này cũng là một cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội này để sở hữu không gian sống lý tưởng cho gia đình mình!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Có, căn nhà đã hoàn thiện 4 tầng, sạch sẽ và sẵn sàng để ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Các hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt đầy đủ.

2. Có thể kinh doanh gì ở căn nhà này?

Với vị trí gần chợ Bình Trị Đông, bạn có thể mở cửa hàng thời trang, spa, salon tóc, văn phòng công ty, cửa hàng tạp hóa, quán ăn nhỏ, hoặc cho thuê căn hộ dịch vụ tại các tầng trên.

3. Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Có, chúng tôi sẽ hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi. Thủ tục nhanh chóng, thời gian giải ngân chỉ từ 5-7 ngày làm việc.